Tip1:固定利率的計算方法
融資租賃壹般采用長期利率，按固定利率可分為固定年金法和變額年金法。固定年金的特點是各期租金金額相等。變額年金法根據租金變化趨勢分為遞增和遞減兩種方式。
技巧2:融資租賃的優勢
①籌資速度更快。租賃會比借用更快的獲得企業需要的設備。
②限制較少。與其他形式的長期債務融資相比，融資租賃受到的限制較少。
③設備淘汰風險小。融資租賃的期限壹般為設備使用壽命的75%。
④財務風險小。分期付房租，到期不用還很多錢。
⑤稅負輕。房租可以稅前扣除。
技巧3:融資租賃的缺點
①資金成本高。房租更高，成本更高。
②籌資靈活性小。當租金支付期限和金額固定時，會增加企業資金調度的難度。
③心理壓力。因為融資租賃每次都是壹大筆，很容易產生很大的壓力。
提示4:融資租賃的條件是:
(1)租賃期屆滿，租賃資產的所有權轉移給承租人。
(2)承租人擁有購買租賃資產的選擇權，且行使該選擇權時預計購買價格將遠低於租賃資產的公允價值，因此可以合理確定承租人將在租賃開始日行使該選擇權。
(3)租賃期限占租賃資產使用壽命的大部分(占75%以上)。
(4)就承租人而言，最低租賃付款額在租賃開始日的現值幾乎相當於租賃開始日租賃資產的原賬面價值；就出租人而言，最低租賃付款額在租賃開始日的現值幾乎相當於租賃開始日租賃資產的原賬面價值。
總的來說平安融資租賃還可以。如果想進壹步了解情況，可以向專業人士求助，更好的解決妳的疑惑！