住房公積金貸款利率如下:
1，首套房住房儲備五年)2.75%，五年。
2.二套房住房公積金貸款利率五年及以下為3.025%。
申請公積金貸款，應當符合以下基本條件:
1，具有完全民事行為能力；
2、公積金繳存證明(或住房公積金卡)；
3、申請人及婚姻狀況證明；
4、凡單身壹年(含)以上的職工，必須正常繳存六個月(含)以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；
5、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生五年以內(含)，可申請住房貸款；
6.員工首次和二次貸款申請首付20%以上(含)；
7.有穩定的經濟收入，良好的個人信用和償還貸款本息的能力。
2.莆田公積金貸款目前利率是多少？
您好，請問五年以上公積金基準年利率為3.25%，五年以下為2.75%。
3.莆田公積金貸款利率是多少？
住房公積金貸款利率如下:
1.首套房住房公積金貸款利率五年以下(含五年)為2.75%，五年以上為3.25%；
2.二套房住房公積金貸款利率五年及以下為3.025%，五年及以上為3.575%。
申請公積金貸款，應當符合以下基本條件:
1，具有完全民事行為能力；
2、公積金繳存證明(或住房公積金卡)；
3.申請人及配偶的身份證、戶口簿及婚姻狀況證明；
4、凡單位正常繳存住房公積金壹年以上(含)的在職職工，必須正常繳存六個月以上(含)，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；
5、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生五年以內(含)，可申請住房貸款；
6.職工第壹次、第二次申請貸款的，需支付購房款20%(含)以上的首付款；
7.有穩定的經濟收入，良好的個人信用和償還貸款本息的能力。
四、莆田公積金貸款政策
本月起，央行再次下調存貸款基準利率，住房公積金貸款利率也相應下調。3月11日，記者從莆田市住房公積金管理部門獲悉，目前莆田市個人住房公積金貸款已執行存貸款利率下調後的新利率。五年以下(含五年)貸款利率3.5%，五年以上貸款利率4.0%，均下調0.25%。“個人住房公積金貸款，五年內利率由原來的3.75%下調至3.5%，五年以上由原來的4.25%下調至4%。下調後利息會少壹些，購房者的月供也會相應減少，還款壓力也會減輕。”市住房公積金管理處相關人士表示，莆田市已嚴格按照央行降息決定執行新的公積金貸款利率。中國建設銀行莆田分行的壹位理財師給記者算了壹筆賬。根據莆田市最新公積金政策，夫妻雙方公積金貸款最高額度為65萬元。那麽，在利率調整前，如果買方采用每月等額本息還款方式，五年以上利率為4.25%，則貸款20年每月還款4025.02元，30年每月還款3197.6538+0元。本次利率調整後，五年期以上貸款利率降至4%，20年期貸款月還款額為3938.87元，30年期貸款月還款額為3103.20元，兩筆貸款還款期分別為86.15元和94.41元。但值得註意的是，根據相關規定，對2015年3月1日之後發放的個人住房公積金貸款，執行調整後的個人住房公積金貸款期限檔次利率。但對2065年3月1日之前發放的1年期以上的個人住房公積金貸款，2065年3月1日、2065年4月1日、2065年6月1日(含)之後的公積金貸款利率仍執行原利率。如利率隨後調整，以最新調整為準。莆田公積金貸款的條件根據莆田住房公積金管理中心網站上的相關公積金貸款政策，個人住房公積金貸款是面向本市轄區內已繳存住房公積金的職工購買、建造、翻建、大修自住住房(別墅除外)的專項住房貸款。莆田公積金具體貸款條件如下:1。借款人必須是連續足額繳存住房公積金滿6個月的職工(職工從到當地辦事處報到當月起足額繳存住房公積金即可，但需提供跳槽證明)，且目前無住房公積金貸款和擔保，具有完全民事行為能力，無銀行不良貸款記錄。2.借款人家庭成員(含借款人、配偶及未成年子女，下同)及其產權* * *某人(含配偶)已購買首套住房，或購房所在地(縣、區)房管部門登記信息反映已持有1套且人均住房建築面積(含借款人、配偶及未成年子女)低於莆田市統計部門上年度公布的人均住房建築面積。所購房屋為改善型普通自住房屋(建築面積≤144_)。房屋套數以購房所在地(縣、區)房屋登記機構出具的查詢證明為準。3.借款人(含配偶)及其產權* * *部分人(含配偶)有公積金貸款記錄，新購房屋不認定為首套房，但貸款還清後，符合條件的，可以申請二套房公積金貸款。4.離婚職工在離婚壹年內(離婚證或判決之日起算)不得申請住房公積金貸款。離婚職工只要有壹方在婚姻存續期間有過公積金貸款，新購房不認定為首套房。5.借款人申請住房公積金貸款時，借款人個人賬戶余額應至少保持最近12個月的繳存額。繳存公積金不滿12個月的職工，申請公積金貸款時不得辦理提取手續。6.非父母與子女(含子女配偶)的關系與買房相同的，不申請公積金貸款。7.父母子女(含子女配偶)關系與購房關系相同的，經房產查詢，房產所有人有其他房產的，借款人所購房產不認定為首套房。8.首付款的確定:職工購買首套自住住房，建築面積>；90_，首付不低於30%；建築面積≤90_，首付不低於20%。購買第二套自住住房首付不低於50%。9.借款人及其* * *共同借款人的授信要求:①自申請日起兩年內獲得或延續的各類貸款，單筆連續逾期不超過3期(含)，累計逾期不超過6期(含)；②申請日前兩年取得或展期的各類貸款，單筆逾期不超過連續6期(含)，累計逾期不超過12期(含)；③單筆信用卡借款逾期不超過6期(含)。貸款條件:1。借款人必須已足額繳存住房公積金12個月；2、無住房公積金貸款和擔保，無銀行貸款不良記錄；3.因單位原因中斷職工住房公積金繳存3個月(含)以內的，在單位全部人員補繳到位後，可視為連續繳存；4.職工因調動3個月(含)內未繳納的，開戶後新單位繳納到位的，可視為連續繳存；5、有穩定的收入，且個人信用良好，具有足夠的償還貸款本息的能力；6.非父母與子女(含子女配偶)的關系與買房相同的，不申請公積金貸款；7.父母子女(含子女配偶)關系與買房關系相同的，以借款人存款確定貸款額度。個人信用信息的識別:借款人或房產所有人(包括配偶)的信用信息在下列情況下將不被接受。(1)個人征信報告中目前有逾期貸款；(2)個人信用報告中貸款或擔保貸款五級分類異常；(三)個人信用報告(含信用卡)中有連續三次(含)或累計六次(含)逾期記錄的；(四)個人信用報告被列入失信被執行人名單的；(五)提供虛假信息、虛假陳述或者承諾；(六)因冒用虛假材料騙取住房公積金被列入公積金中心信用黑名單的；(七)對公積金貸款負有擔保責任，擔保責任尚未終結。根據法律規定，《莆田市住房公積金管理條例》第七條規定了住房公積金的繳存登記。憑單位成立批準書或營業執照、法人代碼證、法定代表人及經辦人身份證，到當地住房公積金管理部門辦理住房公積金繳存登記，經住房公積金管理部門審核後，到受委托銀行辦理住房公積金賬戶設立手續。住房公積金管理部門和受委托銀行應當建立單位和職工住房公積金明細賬，記錄職工個人住房公積金的繳存和提取情況。第八條住房公積金的繳存基數和比例。職工住房公積金月繳存額為職工本人上壹年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金月繳存額為職工上壹年度月平均工資乘以單位繳存的住房公積金比例。職工月平均工資應按國家統計局規定的工資總額統計項目計算。各縣區(管委會)和單位應當按照省政府批準的住房公積金繳存比例繳納住房公積金。單位應當按時足額繳納住房公積金，不得逾期繳納或者少繳。繳存住房公積金確有困難的單位，可以按照《住房公積金管理條例》第二十條規定，經本單位職工代表大會或者工會討論通過，住房公積金管理中心審核，並報住房公積金管理委員會批準，降低繳存比例或者緩繳。第九條住房公積金的繳存方式。職工個人繳納的住房公積金，由所在單位每月從職工工資中代扣代繳。單位應當自每月發放職工工資之日起5日內，將單位和職工個人繳存的住房公積金匯入受委托銀行的住房公積金賬戶，受委托銀行應當將其計入職工住房公積金個人賬戶。第十條住房公積金基數調整的起止日期為每年7月1日至次年6月30日，各繳存單位統壹調整每年7月1日繳存住房公積金的職工月工資基數，每年調整壹次。住房公積金管理部門應當加強對職工住房公積金繳存的審核，確保其按規定標準繳存。