1.遵守規定是必要的。二手房貸款方式有三種，分別是商業貸款、公積金貸款、組合貸款。貸款申請人需分別向住房公積金管理中心和銀行提交書面貸款申請，並提交相關材料和簽訂合同。
2.客戶在收到銀行同意貸款的通知後，需要簽訂借款合同和擔保合同，分別以自有賬戶向貸款銀行申請公積金個人住房貸款和住房貸款的抵押和保險。本合同簽訂後，抵押登記、保險等必要手續應按照國家和地方法律法規辦理。抵押登記和保險費用由借款人承擔，抵押期間保險單正本由貸款銀行保管。
3.開戶並選擇委托扣款還款方式的客戶在貸款銀行開立專用儲蓄存折賬戶或儲蓄卡或信用卡賬戶。同時，賣方應在貸款銀行開立專用存款賬戶，按時還款，借款人應按借款合同約定的還款計劃和還款方式，按時以自有賬戶償還公積金個人住房貸款和銀行住房貸款。