按揭貸款通過但刷了信用卡，壹般不會影響按揭貸款。
房貸已經通過審核，壹般銀行不會去查用戶的信用。此時，無論用戶刷信用卡還是再次申請貸款，都不會影響房貸。
除非抵押和貸款之間的時間太長，否則銀行可能會再次檢查用戶的信用。但只要用戶每期按時還信用卡，即使貸款前刷了信用卡，也不會影響貸款。
壹、抵押貸款:
個人住房貸款是消費貸款的壹種，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期未償還貸款本息的，貸款人有權依法處分其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款對象為具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件為城鎮居民用於購買普通住房自用，有購房合同或協議，有還本付息能力，信用良好，購房所需資金首付30%，有銀行認可的貸款擔保。
二、申請個人住房貸款:
借款人應向貸款人提供以下信息:
1.身份證件(指居民身份證、戶口簿等有效居住證件)；
2.借款人家庭穩定經濟收入的證明；
3、符合規定的購房合同意向書、協議或其他批準文件；
4.抵押物或質物清單、權屬證明及有權處分人同意抵押或質押的證明；主管部門出具的抵押物估價證明；擔保人同意提供書面擔保文件和擔保人的資信證明；
5、申請住房公積金貸款，需持有住房公積金管理部門出具的證明；
6.貸款人要求的其他文件或資料。
處理流程；
1.貸款申請:客戶填寫並提交建行指定的申請表和申請材料。
2.貸前調查與面談:建設銀行與借款人面談並進行貸前調查。
3.貸款審批:建行進行貸款審批。
4.簽合同:客戶貸款獲批後，與建行簽訂貸款合同。
5.貸款發放:符合要求後建行發放貸款。
6.客戶還款:客戶按照約定按時還款。
7.貸款結算。
第三，
如果客戶在房貸審批期間刷信用卡，壹般不會對貸款產生太大影響。
但客戶刷卡消費時要註意規範個人用卡行為，用好卡，消費入賬、賬單出來後記得在規定還款期限內按時還款，避免出現逾期行為。否則逾期後個人信用受損，對後續信貸業務造成負面影響。
有信用卡會影響房貸嗎？
不影響房貸。信用卡額度不會影響房貸和房貸額度，但如果信用卡有逾期等不良信用情況，會影響房貸。
逾期的後果
1.違約金壹般是最低還款額，即未還部分的5%。
2，利息高，而且是滾動利息，債務多的時候利息很嚇人。
3.逾期會玷汙信用記錄，導致未來兩年無法辦理買房、貸款等金融需求。
4.逾期3個月以上，金額超過1，000元，銀行多次催款未果。到時候不僅要還錢，還要負刑事責任。
影響抵押貸款的因素如下
首先，妳的工作性質
妳的工作性質往往反映了妳的收入水平和收入穩定性。銀行傾向於高收入、穩定、高水平的行業，偏好央企、國企、世界500強。比如公務員、教育工作者、醫生、壟斷行業等。
二是銀行水少。
流水少或者有效流水少，銀行會認為妳缺乏“還款能力”。“有效流”的定義非常重要。“當天預訂，當天取出”和“壹次性轉入，壹次性轉出”肯定是無效流水。
第三，信用卡逾期。
使用信用卡時，壹定要註意還款不逾期！同時，水電費、物業費、手機費也包含在證明清單中。
第四，經常查詢信用報告
不要頻繁查詢信用信息，尤其是委托相關金融機構，如銀行、貸款公司等。只要被查詢，都會記錄在征信報告裏。只要有征信報告的查詢記錄，銀行很可能會認為有“貸款”歷史。
動詞 （verb的縮寫）過度負債
信用報告會顯示妳的債務，如信用卡分期付款，汽車貸款和壹些小額貸款。負債過多會讓銀行要求妳的收入也增加。
六、購買住房。
妳買的房子也是銀行考慮放貸的重要依據。壹般來說，銀行對較小較老的房子比較謹慎。
擴展數據
辦理貸款有哪些註意事項？
謹慎使用信用卡分期、“花唄”分期等小額信貸產品。
信用卡分期類似於“花唄”。其實這是壹種借貸行為。首先是它會增加妳的信用查詢次數。第二，這也是妳的債務，銀行會認為妳的消費習慣不好。第三，這些“方便”的分期服務很可能導致妳忘記還款。
合理使用信用卡，為自己積累“誠信資本”。信用卡等貸款產品用不好，那叫黑戶，根本沒用過，那叫白戶。無論“黑戶”還是“白戶”，對銀行來說都不是優質客戶。
健康使用信用卡也是壹種為銀行積累未來貸款“印象分”的行為，也是壹種“存人品”的行為。
刷信用卡影響房貸審批嗎？
壹般信用卡取現不會影響房貸審批。只要客戶按時還款，並且沒有逾期。但如果逾期還款，導致征信上有逾期記錄，很可能申請的房貸會被銀行拒絕。還有，如果在申請房貸前不久從卡裏取出壹大筆錢，導致個人負債率很高。。明白了嗎？