共有產權房:
1.所謂共有產權房，就是地方政府將壹部分土地出讓收入拿出來，然後低價配售給符合條件的家庭的房子。保障對象與當地政府簽訂合同，約定雙方產權份額、未來保障房上市交易條件及收益分成等。
2.“共有產權房”，即中低收入住房困難家庭購房時，可以按照個人和政府出資比例共同擁有產權。房屋產權可以由政府和公民平分，公民可以向政府“贖回”產權。從2007年開始，共有產權房在江蘇省淮安市試點，這種模式在江蘇省其他地區推廣。
共有產權房的特點:
1，“共有產權房”作為經濟適用房的變種形式，其特點是價格形成機制。“共有產權房”的性質由分配改為轉讓共有產權房，完全按照商品房開發，銷售價格也與商品房相當。
2.可見，“共有產權房”相對於傳統的保障房，增加了土地成本，房價實際上是在“隨行就市”。客觀上，這種“共有產權房”的價格形成機制，無異於維持了商品房的市場價格，失去了保障房平抑市場價格的政策效應。