壹位銀行經理說，他們銀行在審查個人信用記錄時，重點是近兩年購房者的信用記錄。只要兩年前的還款逾期不是太嚴重，就不會影響貸款。對於近兩年的征信記錄，銀行壹般會嚴格檢查。如果連續三個月逾期還款，累計六個月，壹般會拒絕貸款申請。
不過，他也指出，現在銀行在這方面有壹定的靈活性。如果信用卡還款逾期，銀行也會考慮具體情況，比如年費扣款導致的還款不及時，或者特別少，對房貸影響不大。但如果房貸還款逾期，壹般會嚴格按照要求進行檢查。
在銀行的判斷中，同等條件下，對還款意願的考察大於對還款能力的考察，購房人存款賬戶裏的錢與他是否按時還款無關。
擴展數據:
壹般不同銀行的征信記錄的檢查標準是不壹樣的，同壹家銀行的不同支行會有壹些差異，股份制銀行會相對寬松壹些。張燦先生與幾家銀行進行了磋商，看是否有銀行接受它。如果都被拒絕了，他只能想別的辦法。
面對壹些有信用記錄問題的購房者，壹些公司會推薦擔保公司幫助購房者實現貸款成功，但不僅利率會上升，購房者還會支付壹定的手續費。基本上妳需要支付貸款金額2%的手續費。
人民網-連續3筆逾期貸款？不良信用記錄成為買房障礙