信用卡對住房貸款會有什麽影響？
1.信用卡逾期會影響征信。
如今，個人信用報告變得越來越重要。不管是買房還是買車，只要和銀行打交道，涉及貸款業務，都要查個人征信報告。
我們來看看申請公積金貸款對個人信用報告的要求。壹旦出現這些情況，銀行就有理由拒絕妳。
(1)貸款申請人或其配偶有未償還的逾期貸款；
(2)借款人準貸記卡或信用卡透支逾期(即銀行卡或信用卡逾期)；
(3)借款人信用卡或銀行貸款逾期超過3個月，或近2年內借款人貸款(不含助學貸款)連續6期逾期。_
具體到信用卡逾期，金寶認為要看逾期的嚴重程度:
(1)短期非惡意逾期影響不大:逾期大於1天小於30天的，征信上會顯示1，表示逾期壹個月以內。如果偶爾出現這樣的逾期，對正常貸款影響不大。
(2)逾期三個月以上影響大:壹般逾期三個月以上比較嚴重的，壹般是透支太多或者不想還。兩年內逾期超過三個月的，住房抵押貸款不予審批。
(3)逾期次數過多，直接拒絕:如果申請人1年內逾期6次以上，2年內逾期12次以上，則節能，住房貸款基本失效！
2.高信用卡影響抵押貸款審批。
(1)信用卡額度高占用貸款額度。
李先生手裏有10張信用卡，總透支額度超過35萬。他曾經以此為榮，但最近要去按揭買房，他卻從來沒有開心過。
事實上，信用卡額度實際上相當於銀行預先批準的貸款額度。用這個額度其實就是用貸款額度，只是有壹個50天左右的免息期。這個額度用起來就相當於銀行貸款，會影響按揭買房，尤其是公積金按揭貸款購房。
(2)信用卡影響負債率。
同理，過高的信用卡額度意味著申請人負債比例(收入債務償還比例)的風險過高。負債率=總負債/總資產，代表妳的短期償債能力。
壹般來說，銀行可接受的收入還本付息比例為0.5，即每月總收入應為每月還本付息總支出的兩倍。
(3)信用卡宜少不宜多。
生活中，很多人喜歡持有多張信用卡，但是信用卡過多，必然會占用持卡人的信用額度，信用卡過多不便於管理，容易導致逾期。為了避免得不償失，建議妳辦理2-3張信用卡。如果真的有大額消費，可以申請1-2的大額信用卡。
如果卡友有按揭貸款買房的意向，應該提前做好哪些準備？
1，降低負債率。
信用卡透支金額包含在債務中。透支太多，負債率會增加，銀行會因為借款人還款能力不足而拒絕貸款。
所以在申請住房貸款前的壹兩個月，要刻意減少信用卡的透支額度，等貸款獲批後再恢復透支額度。
2.保持良好的信用記錄。
信用卡持有者可以提前6個月培養自己的信用記錄。在此期間，可以有意多刷卡消費並按時還款，盡量不要辦理大額信用卡分期業務。這樣就培養了足夠數量和質量的信用記錄。
3.剩余的信用卡被出售，降低了信用卡的信用額度。
信用卡額度非常容易形成負債，借款人可以註銷長期未使用信用卡的卡和賬戶。