第壹，13案例會有信用汙點。
1，信用卡連續逾期3次，累計6次；
2.月供逾期2至3個月或未償還；
3.車貸月供逾期2至3個月或未還；
4.如果貸款利率上調，月供仍按原金額支付，產生逾期利息；
5.水、電、氣費用不按時繳納；
6、個人信用卡套現行為；
7.學生貸款拖欠不還的；
8.睡眠信用卡如果不激活，可能會產生年費，不還會產生信用負記錄；
9.信用卡透支、消費按揭貸款不按時還款；
10.為第三方提供擔保時，第三方未按時還款；
11.個人信用報告也會記錄壹些法院的經濟判決，所以債務拖欠等經濟糾紛也會影響信用記錄；
12.手機收費與銀行卡收費掛鉤，手機停機後不辦理相關手續，因月租費逾期也會造成不良記錄；
13.信用卡欠費記錄是別人用自己的身份證或者身份證復印件生成的。
第二，信用好，為什麽房貸被拒？
1，提供虛假信息
有些購房者信用良好，收入可觀，但最後貸款沒批下來。後來仔細調查貸款申請，才知道因為說錯了工作地址，被銀行打上了不誠信的烙印。申請房貸，借款人需要提供更多的貸款信息，但並不是每個人都能按照銀行的要求提供相應的貸款信息。壹旦被銀行發現，不僅無法貸款，還可能被列入黑名單。以後貸款就更難了。
2.個人征信報告被機構頻繁查詢。
個人信用報告是銀行審批貸款的重要參考。如果妳的信用報告在壹段時間內總是被機構查詢信用卡審批、擔保資質審核、貸款審批等情況，那麽銀行可能會拒絕妳的貸款申請。
3.工作性質屬於高危行業。
銀行會把放貸的人分為優質客戶和非優質客戶，其中職業是區分優秀和非優秀的重要參考。比如公務員、世界500強企業員工、大型國企員工等都是銀行的優質客戶，而銷售、酒店和KTV、特警、消防員等服務則不受銀行歡迎，貸款成功率會低很多。
4.年齡也會影響銀行的判斷。
壹般情況下，銀行會要求借款人年齡在18歲以上，每個銀行的要求可能會更嚴格。例如，壹些銀行會要求借款人超過20歲。如果年齡太小，沒有經濟來源，如果年齡太大，馬上就要退休了，退休後財務狀況可能會不穩定。所以年齡太大的人是不能在銀行申請貸款的。
5、手機、水電費等欠費。
銀行也是知道真相的，可以看妳是否願意按時還錢，也就是看妳是否願意從手機費和水電氣費的繳納上還錢。如果手機、水、電、氣長期拖欠，會被銀行視為還款意願低的人，從而留下不良記錄，影響貸款申請。
第三，影響貸款的常見問題
1.只有壹兩條逾期還款記錄。
(以上回答發布於2017-02-08。目前的購房政策請參考實際情況。)
更多房產資訊、政策解讀、專家解讀，點擊查看。