借款人信用良好，沒有逾期還款記錄的，不影響。因為分期業務是信用卡的正常功能，借款人選擇分期是正常的，並不是不良貸款行為。
借款人申請房貸時，借款銀行需要審核借款人的個人信用記錄、銀行流水賬單等材料。如果借款人的個人征信有長期逾期記錄或者不良貸款記錄，那麽銀行是不會批準貸款的。
購房貸款主要有以下幾種:
1.住房公積金貸款:對於已經繳納住房公積金的居民來說，低息的住房公積金貸款應該是購房時的首選。
住房公積金貸款具有政策性補貼的性質，貸款利率很低，不僅低於商業銀行同期貸款利率(僅為商業銀行房貸利率的壹半)，也低於商業銀行同期存款利率。也就是說，住房公積金的房貸利率和銀行存款利率之間存在利差。同時，辦理房貸、保險相關手續時，住房公積金貸款減半收取。
2.個人住房商業貸款:以上兩種貸款方式僅限於已繳納住房公積金的職工，限制較多。所以沒有繳納住房公積金的人是沒有機會申請貸款的，但是可以向商業銀行申請個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。
只要妳在貸款銀行的余額占購房所需資金的比例不低於30%，且作為首付款，並以貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或以有足夠代償能力的單位或個人作為擔保人償還貸款本息並承擔連帶責任，那麽妳就可以申請使用銀行按揭貸款。
3.個人住房組合貸款:住房公積金管理中心可發放的公積金貸款最高額度壹般為1-29萬元。購房款超過此限額的，不足部分應向銀行申請商品房貸款。
這兩種貸款統稱為組合貸款。這項業務可以由銀行的房地產信貸部辦理。組合貸款利率適中，貸款額度大，更多的是貸款人選擇。
根據壹般抵押貸款的還款公式分為兩種類型:
壹、等額本息計算公式:
計算原理:從每月供款開始，銀行先收剩余本金的利息，再收本金；月供中利息的比例會隨著剩余本金的減少而減少，本金在月供中的比例會隨著增加而增加，但月供總額不變。
應該指出的是:
1，城市公積金貸款最高額度要結合當地情況；
2.對已貸款購房但人均面積低於當地平均水平的居民，再申請購買第二套普通自住房的，比照執行首套貸款購買普通自住房的優惠政策。
二、平均資本計算公式:
月還款額=月本金+月本息
月本金=本金/還款月數
月本息=(本金-累計還款總額)x月利率
計算原理:每個月歸還的本金金額始終不變，利息會隨著剩余本金的減少而減少。
信用卡無不良記錄，但分期付款未還清。可以申請公積金貸款嗎？
是的，信用卡不是貸款，錢不還不影響申請公積金貸款。但是持卡人的用卡記錄會影響公積金貸款的申請。如果用卡造成不良信用，公積金中心很可能會拒絕申請。
申請公積金貸款的條件:
1，具有申請所在城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、有相對穩定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；；
3.借款人與* * *同壹借款人在申請公積金貸款時已按《住房公積金繳存管理辦法》連續足額繳存住房公積金6個月以上(含6個月)，且本次申請未提取使用其賬戶內的住房公積金；
4、公積金貸款用於在本市購買自住住房的，必須有合法的購房合同或協議；
5.有符合規定的壹定比例的購房首付；；
6.提供符合法律要求的擔保。
7.如果單個測量桿用於房屋的建造、翻新和大修，則可以支付房屋建造、翻新和大修總成本的30%的前期成本。
8.建造或改建房屋，憑規劃和土地管理部門的批準文件；
9 .大修房屋，經規劃管理部門批準；
10.能夠提供管理中心認可的有效擔保；
相關法律、法規和政策規定的其他條件。
公積金貸款流程:
1.借款人在承兌行申請貸款。
2.受理網點代為辦理家庭名下財產狀況查詢。
3.接受網點的承兌。
3.簽合同。
4.認可。
5.房地產交易中心應當辦理抵押登記手續。
6.銀行貸款。
用信用貸款還能拿到公積金貸款嗎？不要想的太簡單！
公積金貸款是利率比較低的貸款，很多交過公積金的人都想用公積金貸款。但也需要公積金貸款，不符合條件的會被拒。有人在公積金貸款之前借了信用貸款，沒有還。他們會問用信用貸款還能拿到公積金貸款嗎？今天就簡單介紹壹下吧。
用信用貸款還能拿到公積金貸款嗎？
很多人認為信用貸款沒還就無所謂了。反正沒逾期。它壹直按時還款，並建立了良好的信用記錄。按理說不會影響公積金貸款，反而會提高公積金貸款的通過率。
看起來確實是這樣，但是公積金貸款和其他貸款沒什麽區別，要用自己的資金付首付。為了防止消費貸款流入房地產市場，首付來源將被嚴格核實。正因如此，在審批公積金貸款時，會更加關註之前辦理的信用貸款，尤其是貸款前半年新增的信用貸款。無論是否逾期，都要還清並出具結清證明，才能發放公積金貸款。
還有，如果信用貸款筆數比較多，三家以上貸款機構開戶，說明申請人經濟實力不強，沒有足夠的還款能力。也不利於公積金貸款的審批。申請公積金貸款前最好還清並拿到結算證明。
總之，信用貸款的存在對公積金貸款是有壹定影響的，所以盡量在申請公積金貸款前半年還清信用貸款，在此期間不要申請任何貸款，也不要辦理信用卡。相反，有信用卡的人可以合理消費，按時還款，不需要大額分期。
信用卡不還款會影響住房公積金貸款嗎？
如果是招行信用卡，會有影響。根據中國人民銀行的規定，要求各發卡銀行定期上傳客戶的消費和還款記錄，不能篡改。如果之前使用過我們的信用卡，我們不會對使用記錄做出任何不好的評價，只是如實反饋歷史使用記錄，沒有任何主觀判斷。《征信業管理條例》規定，征信機構對個人不良信息的保存期限為不良行為或者事件終止之日起5年；超過5年的，應當刪除。相關部門在辦理新業務時，壹般會優先考慮近期的消費和還款記錄。
信用卡分期影響公積金貸款的介紹到此為止。