壹手房買賣的流程和程序
1.購房者在決定買房的時候，這個時候，壹般情況下會交認購款，有的會辦理VIP卡等模式。模式可能略有不同，但原理是相同的。需要提前支付意向金，確認客戶是否有誠意買房。通常認購會附帶壹定的優惠條件，比如交多少優惠，交多少現金，優先選房等等。
2.在驗資的同時，部分樓盤需要購房者查詢自己的信用信息。壹般情況下，開發商會幫購房者查征信，但有些情況下，購房者需要到當地人民銀行中心支行查征信，征信有問題的客戶基本貸款無望。
3.搖號後進入選房區時，需要保持冷靜，因為壹般情況下，購房者拖延選房時，會有壹個或多個置業顧問對購房者進行強制。還需要註意的是，這裏交的是定金，也就是房源的房號被鎖定。壹般情況下，即使後期無法支付剩余余額，這筆押金也不會退還。
4.當場簽訂購房合同。貸款買房的話，可以當場和銀行簽訂按揭協議。這裏可以告訴我們的是，現場的銀行並不是唯壹可以使用貸款的銀行。所有的商業銀行其實只要接受妳的房貸就可以貸款，但是現場銀行有壹定的優勢。接受公積金還是信用卡支付，要看現場情況。
5.初始合同完成後，下壹步將進入網簽程序，在這裏發生的多房出售糾紛最多。因此，購房者在初次簽約後，需要向當地房管局查詢自己的購房來源是否已經進入網簽流程，只有網簽顯示紅色標記完成，才意味著網簽已經完成。網簽後，購房者只需要等銀行按揭，還貸款，等收房！