1.先說工行的產品。月利率應為0.225%，年利率應為2.7%。利息還完的時候會顯示為信用卡，相當於4.94%的實際利率(年化利率)。當然這比房貸5.39%的年化利率低了9%，所以從利率上來說還是劃算的。
2.貸款不僅要看利率，還要看金額。對方可能告訴妳可以辦理654.38+0萬元，但實際上大部分是30萬元。達到654.38+0萬元的要求很高。據了解，沒有審批654.38+0萬元的情況。
3.房貸期限更長，月供會更低。長期來看，房貸更合適。
壹、申請人的條件
具有中國境內常住戶口、當地城鎮常住戶口(或有效證件)、具有完全民事行為能力並符合下列條件的中國公民，均可申請個人信用貸款。
1.有正當職業和穩定的收入來源(月工資收入必須在1000元以上)，有按期償還貸款本息的能力；
2.借款人所在單位必須是銀行認可的、與銀行有良好合作關系的行政、企事業單位，需要銀行代發工資；
3.遵紀守法，無違法行為和不良記錄；
4.在中國工商銀行開立個人結算賬戶，並同意銀行從其指定的個人結算賬戶中扣劃貸款本息；
5.銀行規定的其他條件。
二、貸款額度
個人信用貸款起點2000元，貸款額度不超過借款人月工資收入的6倍。
第三，貸款期限
個人信用貸款貸款期限在1年(含)以下，壹般不予展期。因不可抗力不能按期歸還貸款的，經貸款人同意可展期壹次，累計貸款期限不超過1年。
第四，貸款利率
貸款利率按中國人民銀行規定的同期貸款利率計算。貸款期間如遇利率調整，按合同利率計算，不分段計息。貸款期限不足6個月的，按6個月的利率計算利息。
動詞 （verb的縮寫）貸款流程
1.借款人向銀行提交以下信息:
(1)貸款申請審批表；
(2)本人有效身份證件及復印件；
(3)居住地址證明(戶口本或近三個月房租、水電煤氣費用收據)；
(4)職業及收入證明(工作證明原件及復印件；銀行會發工資存折等。);
(5)有效聯系方式和電話號碼；
(6)在中國工商銀行開立的個人結算賬戶憑證；
(七)銀行要求的其他資料。
2.借款人提交的申請材料經銀行審核通過後，雙方簽訂借款合同。
3.銀行通過轉賬向借款人發放貸款。