未婚的話需要去民政部門開具未婚證明，還需要單位開具收入證明。房子沒有房產證不要緊，就算是抵押的房子，拿購房合同就行了。房子不是抵押物，只是評估貸款人的信用，車是抵押物。
按照首付30%算，需要22000元，加上抵押擔保費、管理費、抵押登記費、調查費、公證費、押金(抵押後會返還)、保險費、戶籍費等。應該要4萬多(這個要看各地不同擔保公司的收費標準)。建議貸款三年比較劃算。月供應該在1500元左右。利息和房貸差不多，三年應該8000左右。除了利息，還有擔保費、管理費、抵押登記費、調查費、公證費等額外費用。(這個要看擔保公司怎麽收。按照妳貸款5萬來算，5000-8000是正常的)。