每個地區執行的政策不壹樣，有的是以房貸為主，有的是以貸款為主。
房貸就是看妳名下有多少套房子。如果沒有房子，可以享受首套房優惠利率政策。
貸款訂房要看妳現在名下有沒有房子貸款。如果沒有貸款，可以享受首套房優惠利率政策。
具體情況看妳當地銀行執行什麽樣的政策！
二、首套房月供減少1000元是什麽政策？
納稅人或其配偶單獨或共同使用商業銀行個人住房貸款或住房公積金在中國境內為本人或配偶購買住房的，首次住房貸款發生的利息支出，在貸款利息實際發生當年按每月1，000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。這裏指的是個人所得稅專項扣除，而不是貸款的還款金額減去1000。
3.2021首套房貸有什麽優惠政策？
沒有優惠政策。現在國家在收緊房貸，要控制樓市，防止經濟危機。
第四，首套房貸優惠政策
首套房辦理商業貸款其實優惠不多，但首付壹般只有30%左右，不需要付太多首付。
不過相對於二套房，會更優惠壹些。申請公積金貸款，建築面積小於90平米(含)的，首付只夠。
商業貸款利率是加上LPR作為定價基準形成的，雖然與二套房貸商業貸款利率相比，首套房貸商業貸款利率更優惠，這是央行規定的。
首套房商業貸款利率不低於同期LPR，二套房商業貸款利率不低於同期LPR 60個基點。
但需要註意的是，如果選擇公積金貸款，利率其實會更優惠。
因為公積金貸款是按照央行貸款基準利率，五年以上的公積金貸款年利率只有3.25%，而LPR5五年以上的報價是4.65%，相差1.4%。
如果繳納公積金，申請公積金貸款實際上會比商業貸款更優惠。
但是沒有繳納公積金的人申請商業貸款不會有問題。商業貸款的流程會更簡單，估計能更快收到貸款。
如果貸款申請被拒絕，妳可以在申請貸款前在小七信用檢查中檢查妳的信用狀況。如果信用不好，等壹段時間，等信用風險評分不高，幾乎沒有汙點的時候再申請，這樣會比較容易通過。
擴展數據:
房貸逾期壹天怎麽辦？
房貸逾期壹天的征信處理方法。
1.如果房貸逾期壹天，首先妳壹定要及時歸還逾期的錢，然後打電話給銀行工作人員詢問房貸還款是否有寬限期。如果沒有還款寬限期，妳要告知對方逾期的原因，並向對方表明不是惡意逾期。最好讓銀行出具非惡意逾期的證明，把逾期的影響降到最低。
2.房貸還款有寬限期的，授信逾期壹天不算逾期。用戶只需要關註後續房貸的按時還款，不要總是在寬限期內還款。
如果房貸逾期壹天沒有寬限期，那麽用戶只能還清逾期的錢，長期保持良好的還款記錄，逾期記錄5年後自動消除。
征信上的逾期記錄是沒有辦法更改的，所以用戶在使用房貸期間壹定要按時還款，避免貸款逾期對個人征信的影響。