房貸可以壹次性提前還清，壹次性提前還清房貸的程序如下:
首先，查看貸款合同中對提前還款的要求，並註意提前還款是否需要支付壹定的違約金。
2.致電貸款銀行詢問提前還款的申請時間和低還款額。
三、按銀行要求親自到有關部門申請提前還款。
四個。借款人需要攜帶相關證明到借款銀行辦理提前還款的相關手續。
提交預付款申請表並將預付款存入櫃臺。
[擴展信息]
壹、抵押貸款的基本介紹
抵押貸款，也稱為房屋抵押貸款。抵押是指買受人向銀行提出的房屋抵押貸款申請書、身份證、收入證明、房屋買賣合同、保證書等法律文件。，必須提交。經審查合格後，銀行承諾向買受人發放貸款，並根據買受人提供的房屋買賣合同和銀行與買受人訂立的抵押貸款合同辦理房地產抵押登記公證。銀行將在合同規定的期限內直接將貸款資金轉入賣方單位在銀行的賬戶。抵押貸款的參與者，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購買房地產的買家和產權人（包括開發商/二手房業主），也需要參與評估公司和抵押擔保公司的貸款申請。
房地產擔保公司北京萬財聯合投資管理有限公司發布的統計數據顯示，截至2010年末，按揭貸款的使用率在中國主要壹線城市中已達到較高水平。在住房抵押貸款方面，貸款比例已經達到70%以上。而且，近年來越來越多的居民用自己或親戚的房產申請抵押貸款來盤活房產。“房貸”已經成為與居民生活息息相關的壹種生活方式。
兩個。應用材料
1.借款人有效身份證和戶口本。
2.婚姻狀況證明。未婚者需提供未婚證明，離異者需出具民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）。
3.如果您是已婚人士，則需要提供配偶的有效身份證、戶口本和結婚證。
4.借款人的收入證明（半年的工資收入證明或納稅證明是當地的）。
5.房產證。
6.擔保人（身份證、戶口本等。是必需的。).
如何壹次性還清房貸？
抵押貸款可以壹次性付清。根據銀行的規定，提前還款的客戶需要提前壹周至壹個月提交書面申請並約定還款日期。壹經借款人銀行確認，提前還款申請表不可撤銷。
第壹，如何壹次性還清房貸
如果個人申請了超過1年的抵押貸款，並且目前有足夠的存款壹次性還清欠款。不過需要註意的是，如果壹般房貸未滿1年，銀行會收取壹定的違約金。因此，在決定提前還款之前，最好向銀行咨詢是否需要收取其他費用。所以，只要借款人有壹定的經濟能力，其實是可以壹次性還清房貸的。
其次，抵押貸款
也稱為抵押貸款。抵押是指買受人向銀行填寫抵押貸款申請書，並提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、保證書等法律文件。銀行承諾在審查合格後向買方發放貸款，並根據買方提供的房屋買賣合同和銀行與買方訂立的抵押貸款合同辦理房地產抵押登記和公證。銀行在合同規定的期限內將貸款資金直接轉入賣方賬戶。
壹次性抵押貸款償還流程
1.申請壹次性還清貸款，借款人必須正常償還超過壹期的貸款，還款地點為公積金貸款的承辦銀行（如需使用公積金償還貸款，借款人應先持貸款合同、住房公積金儲蓄卡和身份證到公積金管理中心辦理轉移手續，然後再到相關銀行辦理還款手續）。
2.壹般情況下，購房者需要填寫壹份提前還貸申請表，其中包括提前還貸原因、房屋位置、聯系電話、身份證號碼、還款存折賬號等基本信息。收到申請後，銀行將在壹個月左右給出答復。
3.如果滿足貸款償還程序，買方可以在當天用現金和相關材料辦理貸款償還證明。當然，不同的銀行在壹些細節上可能略有不同，他們應該向貸款銀行咨詢細節。
4.借款人還清貸款後，貸款承辦銀行將出具還款證明，並從住房擔保置換有限公司或貸款承辦銀行獲得房產證原件和其他權證。借款人憑還款憑證到產權登記部門辦理抵押登記註銷手續。壹般10個工作日之後，就可以辦理回籍手續，拿到房產證了。
壹次付清貸款的過程
大多數按揭購房者會選擇購買30年的房子，因此每個時期的還款壓力都相對較小。但是，在還款過程中，如果經濟條件改善，每個人都會想到壹次性還清，以避免將來每月付款的麻煩。房貸壹次性還款流程如下:用戶需要先聯系貸款銀行提出申請，待對方同意提前結清請求後再安排資金存入。否則，他們只會扣除他們存入銀行的活期存款部分。此外，對於提前結清，銀行也會有要求，比如貸款還有壹年。銀行同意後，用戶需要帶上個人身份證、貸款合同、還款卡、房產證等。去銀行櫃臺，對方會讓妳把錢存入指定的還款卡。銀行會自動扣款還款銀行卡裏的錢，把扣款單據給用戶交給工作人員，對方出具結算憑證。銀行工作人員會將他的權利與借款人壹起帶到房管局取消他的權利，交易後房子將屬於全款。
貸款多久可以壹次性還清？
貸款後，您應該能夠在貸款合同約定的期限內隨時償還。
如果個人申請了超過65，438+0年的房貸，但有足夠的存款提前還清房貸，需要了解的是，如果壹般房貸不足65，438+0年，在還款期限之前申請還款，銀行將收取壹定的違約金。
因此，在決定在還款日之前償還貸款之前，最好向銀行咨詢是否有任何其他費用要收取。壹般在還款超過壹年時，妳選擇壹次性還清，而不是收取違約金。
從上述情況來看，只要申請人有足夠的還款能力，就可以壹次性還清房貸。當個人選擇申請抵押貸款時，最好首先確定自己的還款能力並選擇貸款期限，這樣就不需要經過太多的還款程序。
擴展數據:
提前還款是借款人支付的金額超過每月本息的部分。沒有完全還清抵押貸款的提前還款稱為部分提前還款。
通過合同安排，禁止在約定期限內提前還款，這就是所謂的鎖定期。鎖定期為2-10年。鎖定期過後，對提前還款的保護通常采用其他方式，如提前還款扣分或收益率維持費。
提前還款包括三種情況:提前全額還款、貸款期限不變提前部分還款、貸款期限縮短提前部分還款。
貸款銀行只能從第二個還款月起受理個人貸款提前還款申請。雖然提前還款可以節省利息支出，但有四類買家不適合提前還款。
還款程序
操作程序
1.提前全額還款:貸款銀行核實相關材料無誤後，辦理提前全額還款手續。
2.貸款期限不變的提前還款:貸款銀行指導借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式為抵押保險且尚未辦理抵押登記的，需持保單原件、本人身份證及相關協議到市中心指定的保險公司辦理降低保險保障範圍的手續，最終簽訂的協議應由貸款銀行及時發送至相應的分中心。
3.如果原貸款擔保方式為抵押保險且已完成抵押登記，選擇非抵押保險的借款人申請提前部分還款並縮短貸款期限:貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽署的協議由貸款銀行及時發送至相應的分中心。
4.選擇作為原貸款擔保方式的抵押保險仍在保險期限內，且尚未完成抵押登記:借款人可申請提前部分還款並縮短貸款期限，可直接在擔保中心辦理。
還款程序
根據銀行的規定，提前還款的客戶需要提前壹周到壹個月提交書面申請並約定還款日期。然後按照約定的日期，帶上妳的身份證和與銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫貸款還款申請表和提前還款協議，並按照銀行的要求將需要還款的錢存入妳代扣貸款本息的賬戶，該賬戶將自動扣除。
銀行提前還貸沒有次數限制，可以全部或部分還清貸款。只是每個銀行的每筆貸款還款的起始金額不同。有些規定是65，438+0，000元或65，438+0，000元的倍數，而有些銀行規定如果超過1，000元，您可以提前償還貸款。
壹些提前還貸的借款人可以選擇兩種方式:壹種是減少每月還款額並保持還款期限不變；另壹種是縮短還款期限，保持每月還款額不變。
如果貸款人的收入不斷增加，您可以選擇縮短貸款期限的還款方式，盡快實現無負債的願望。如果收入沒有增加太多，可以減少還款金額，保持還款期限不變，這樣可以減輕還款壓力。
值得壹提的是，《提前還款申請表》壹經借款人銀行確認即不可撤銷，作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。
貸款購買人無論因何種原因未按向借款人銀行發出的提前還款申請書載明的日期和金額提前還款的，視為逾期還款，貸款購買人將根據貸款合同承擔相應的違約責任。