北京西城區哪些樓盤有自住型商品房？
1.近日，經項目所在區政府申請，自住型商品房項目在該區域優先試點。試點的主要內容包括:選房順序向原經適房、限價房輪候家庭、本區戶籍和在本區工作的家庭傾斜。
2.開展試點的主要原因是部分地區等待限價房和經濟適用房的家庭沒有完全解決，需要通過自住房籌集少量房源；二是為了促進產城融合，職住平衡，優先考慮在此居住工作的家庭，避免交房後大量出租的現象；三是調動各區積極性，加快土地整理，增加自住房供應，緩解供需矛盾。
3.作為自住型商品房而非兩限房，2008年西城區將有新項目。目前自住商品上有12未售出商品。
北京西城區自住商品房首付多少？
1.對西城區住房和城鄉建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統顯示無房的貸款申請人，執行首套自住住房貸款政策，低首付比例20%，高貸款額度654.38+0.2萬元。
2.對在西城區住房和城鄉建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統中顯示有1套住房並結清相應住房公積金個人貸款(含住房公積金政策性貼息貸款)購買第二套普通自住房的貸款申請人，執行第二套住房貸款政策，低首付比例30%，高貸款額度80萬元。
3.在購買自住型商品房的過程中，經適房輪候家庭和北京戶籍無房家庭是優先購買群體。考慮到自住型商品房不夠的現實，預計未來兩年，大部分自住型商品房項目將被優先人群覆蓋，且大部分是首次購房。如果付不起全款，就得貸款，享受首套房貸的相關政策。
4.5年以上的基準利率為6.55%。首套房貸款要求首付不低於總價的30%，貸款金額不超過總價的70%。貸款期限為30年。壹般來說，35歲以下的年輕人基本可以拿到30年的還款期。40歲以後，還款期限會縮短。
5.所以，如果妳50歲回來買房，還款期只有15，同樣金額的月供會更多，但總利息會減少。貸款額度要根據申請人的單位屬性、財務信用狀況、經濟收入等情況確定。壹般來說，月供不能超過家庭月收入的50%。