壹、在合肥,公積金貸款買房具體怎麽弄啊
合肥公積金貸款申請條件：1、具有完全民事行為能力。2、借款人及其所在單位申貸前已連續按期足額繳存住房公積金壹年以上。3、借款人必須是購房合同(協議)約定的主要產權人;所購住房為合肥地區範圍內的商品房(其開發商必須是與管理中心及委托銀行有按揭業務簽約協議的)、經濟適用住房、單位集資建房、現住公房及產權清晰且無房產爭議的二手房。4、具有合肥市城鎮常住戶口或有效居留身份。5、具有合法的購買住房合同或其他有效證明文件。6、提供管理中心和受托銀行認可的擔保方式進行擔保。7、購買新建普通商品房首付比例應不低於房價的30%;購買房齡10年以內的二手房,首付比例不低於房價的30%,購買房齡10年以上20年以內的二手房,首付比例不低於房價的60%。8、具有穩定的職業和經濟收入,信用良好,有按時償還貸款本息的能力，借款人月均還款額不得超過其家庭收入的50%。
二、合肥公積金貸款額計算公式？
A:借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×還款能力系數（0.5）×實際可貸年限。
B:借款人公積金賬戶繳存余額×繳存時間倍數借款人配偶公積金賬戶繳存余額×繳存時間倍數
三、合肥市公積金貸款
法律分析：目前，合肥市公積金貸款的額度最高為55萬元。如果是個人申請公積金貸款買房，那麽貸款額度最高是45萬元。如果是夫妻雙方繳納公積金，那麽貸款最高額度才是55萬元。壹般來說，貸款的金額還要不能夠高於所購房屋總價的70％，具體的貸款額度，可用繳住房公積金月工資之和×12個月×實際可貸年限×0.5的申貸系數來計算。借款人及配偶需要均按規定正常足額繳存住房公積金滿壹年以上，同時滿足其他貸款條件才能夠申請公積金貸款。法律依據：《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之壹的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（壹）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時註銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續。
四、合肥3萬公積金可以貸款多少
法律主觀：在合肥地區辦理公積金貸款手續，也是由4種方法計算出公積金貸款額度的，如果是以還貸能，壹般按照借款人的月工乘以還貸系數就可以確定。關於合肥市3萬公積金貸款數額的問題，下面由網小編來為妳詳細解答。壹、合肥市3萬公積金可以貸款的數額：1、以計算公式為：貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數ㄧ借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸×貸款年限。2、以房屋金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。3、按算：使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的,且符合其申人額度貸款;4、以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×n二、合肥市公積金購房貸款流程1、借款人通過網上或現場咨詢，下載或領取相關表格；2、借中心業務受理櫃面提出貸款申請，符合條件的現場審批並出具書面審批意見；3、借款人持中心同意貸款的書服務”銀行櫃臺，進行面談。通過後，現場草簽借款合同；4、銀行通過人行征信系統對借款人、***有權人家庭個人信用情況進行調查，符合條件的交擔保公司辦理抵押登記手續。不符合的，告知借款人原因及相應解決方案；5、擔保公司辦妥抵押登記手續後，向管理中心申請發放貸款；6、管理中心根據資金使用情況、合肥市公積金貸款法律規定《住房公積金管理條例》(2019年3月24日《國務院關於修改部分行政法規的決定》修訂)第十壹條住房公積金管理中心履行下列職責：(壹)編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃;(二)負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況;(三)負責住房公積金的核算;(四)審批住房公積金的提取、使用;的保值和歸還;(六)編執行情況的報告;(七)承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。第二十六條繳存住建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。以上就貸款額度可以通過文中的4種辦法來計算出來，要根據當事人的實際情況選擇貸款額度計算，如果本人賬戶余額有3萬元錢，但是還款能力不強的，可以選擇以賬戶余額方法計算貸款額度。如有其它需求歡迎到網做壹對壹的法律咨詢。