壹、住房貸款等額本金和等額本息能否轉換？
可以轉換的，以浦發銀行房貸為例，個人住房貸款的貸款期限和還款方式可自由變更。等額本息可以更換為等額本金，但是需個人收入證明滿足更換方式後的月供的2.2倍。因此，想更換還款方式前，算下自己的收入額。需要去銀行辦理還款方式更改帶上身份證、合同、印章即可。
在還款期內，將等額本息還款法變更為等額本金還款法，只是針對剩余貸款本金變更，由於等額本息還款法是先息後本，因此就存在按等額本息還款法已支付利息的損失。對於已采用等額本息還款法的借款人，如想進壹步減輕利息負擔，按照銀行利息的計算原理，只要減少貸款本金的占用時間，就可以達到減輕利息負擔的目的，如提前部分還款和縮短貸款期限，就是很好的選擇。
二、房屋貸款等額本息可以轉為等額本金麽?
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妳要控制月供在1500元左右，按商貸七折優惠利率計算，等額本金還法的話需要貸款20年，第壹個月的月供為1526.67元。以後有能力再逐步提前還貸
等額本金法還貸既節省利息，也更有利於提前還貸
三、等額本金和等額本息還能改嗎？
銀行貸款是否可以從等額本息改成等額本金
不可以。
壹般銀行不會同意妳改變還款方法。其實，等額本息的方法，對貸款人有利。
1、壹般貸款人，預期收入肯定是越來越高，而等額還本則和收入的增加正好相反，目前還款多，以後還款少，不利於更好地生活。
2、從貨幣價值的角度來看，貨幣只會越來越貶值。能把錢盡量放到以後去還，肯定比現在還合算。當然，如果妳現在有足夠的收入，能夠承擔比較高的還款能力，可以選用比較短的還款期限。
但如果已經確定還款期限無法改變，也可以把目前多余的資金單獨籌集，每年到銀行做壹次提前還貸，效果是壹樣的。
四、住房貸款等額本金和等額本息能否轉換？
可以的。
1、等額本息還貸方式每月按相同金額還貸款本金逐月遞增；等額本金還貸方式還款中本金保持相同金額，利息逐月遞減。如果等額本息還款方式改成等額本金還款，對還款利益是會有折損的。
2、銀行在正常還款過程中是不允許更改還款方式的，只有在提前還款後才可以重新選擇新的還款方式。
等額本息每期還款金額相同，即每月本金加利力均衡，但利息負擔相對較多；這種還款方式，實際占用銀行貸款的數量更多、於借款人合理安排每月的生活和進行理財，對於精通投資、擅長於“以錢生錢”的人來說，無疑是最好的
等額本金又叫遞減還款，利息不同，前期還款壓力大，但以後的還款金額逐漸遞減，利息總負擔較少。此種額本息利息可能有所減少，但剛開始時還款壓力較大。如果用於房貸，此種方法比較適合工作正處於高峰階段的人，或者是即將退休的人。
擴展資料：
住房貸款申請條件：
1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全
2、申請人年齡與
3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款；
4穩定，具有償還貸款本息的能力；
5、有經辦理銀行認可的有效擔保；
6、在辦理銀行開立個生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；
7、件。
額度、期限和利率
1、對首次申請貸，貸款金額最高不超過抵押物凈值的80%。具體貸款成數政策可咨詢當地分行。
2、貸款期限最長不得超過30年，且貸款期過70。
3、首次申請貸款購買普通自住房的，貸款利率不低於中國人民銀行公的0.7倍。其他情況貸款利率在中國人民銀行公布的同期同檔相應的浮動比例內執行，具體利率執行政策請咨詢當地分行。
貸款償還方式
期限在壹年（含）以內的個人住房貸款，實行到期壹次還本付息，利隨本清；也可實行按月（或按季）計息，到期結清貸
期限在壹年以上的個人住房貸款，法、等額本金還款的方式。
申辦流程
1、遞交申
2、銀行受理(調查、審批)。
3、雙方簽訂授信合同。
4、辦理抵押擔保，額度生效。
5、當您需要使用貸款時，可以通過銀行營業網點、自助設備和網上銀行自行辦理