組合貸款規則有哪些
組合貸款是購房人由於資金有限，無法全部用公積金貸款，需要額外申請部分商業貸款，也就是通過組合貸款的方式買房。但是，部分銀行會要求，公積金貸款和商業貸款要在同壹家銀行辦理，不能跨行組合。
銀行的理由就是，公積金貸款需要到住房公積金中心指定的銀行辦理，同時要將房屋抵押給這個銀行。另外，辦理商貸的時候也需要抵押給貸款銀行，同壹套房子不能同時抵押給兩家銀行。
因此，出於風險的考慮，很多地方的銀行都規定，組合貸款中商業貸款和公積金貸款要在同壹家銀行辦理。
組合貸款辦理流程是怎樣
壹、借款人提出借款申請
借款人需要拿好自己的二手房買賣合同和房產證復印件、身份證、住房公積金卡到銀行申請住房公積金貸款（若夫妻雙方使用公積金貸款，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明），填寫個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書。
二、審核
貸款對借款人的貸款條件、貸款額度和貸款期限進行審批。
三、到貸款銀行簽訂借款合同
四、產權部門辦理貸款擔保手續
辦理組合貸款兩種擔保方式：
①借款人可用自有、***有或第三人房產進行抵押
購房者想要辦理房產抵押，需要持借款人身份證、預交款收據原件、名章、借款合同、抵押合同，填寫《房屋他項權申請登記表》並加蓋借款人（抵押人）和貸款銀行（抵押權人）印章後，到房屋座落地的產權管理部門辦理《房屋他項權證》。
②用國債、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質押，借款人持有價證券交貸款銀行收押保管。
五、銀行辦理住房抵押保險手續
借款人將借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。
六、簽訂還款協議
七、銀行劃款