什麽是房抵貸
有些人會因為創業等原因急需資金，因此會想要向銀行申請貸款。銀行貸款產品類型很多，房抵貸就是其中的壹項，那麽什麽是房抵貸呢?接下來我就簡單的給大家介紹壹下。
1、房抵貸顧名思義就是借款人將名下的房產作為抵押，向銀行申請消費或經營用途的貸款。農行、建行、招行等多家銀行都推出了房抵貸產品，不過有的銀行只接受已還清貸款的房產;有的機構門檻比較寬松，願意接受二押的房產。
2、大家不要將房抵貸和住房貸款弄混，住房貸款相當於銀行借錢幫助購房者買房，而房抵貸指的是我們拿房子作為抵押向銀行借錢做其他事情。房抵貸如果采用的是非循環的方式，其最長貸款期限為10年;采用的是非自助循環的方式，貸款最長期限為5年。從原則上來說，房抵貸貸款額度最高不得超過1000萬元。
3、根據政策的相關規定，我們通過房抵貸貸款的錢財不能用於購房、炒股等國家禁止的行為。因為貸款用來炒房，會使得金融風險無限放大，導致樓市上漲等等。任何金融產品都具有兩面性，如果我們因為創業等急需資金應急，可以考慮申請房抵貸，其貸款額度高，不過利率也相對更高，目前普遍是在基準利率上上浮20%-50%。
4、我們在申請房抵貸時要符合銀行相關的規定，比如說申請人是年滿18周歲的完全民事行為能力人;申請人穩定的工作和收入，能夠按時償還本息;貸款用途合理明確等等。不同銀行的申請條件會有所區別，具體情況我們可咨詢當地的銀行工作人員。
我總結：關於什麽是房抵貸，我就簡單的給大家介紹到這裏了。希望通過閱讀本文之後，大家能夠對此有所了解。我們在申請房抵貸時，要根據自己的家庭財務狀況、還款能力來申請，以免給家庭造成過重的負擔。
房產證抵押貸款是什麽？有哪些類型？
房產證抵押貸款是指借款人以所購住房為抵押進行的銀行貸款。房產抵押貸款根據利息計算和本金償還方式的不同，可以分為5種，包括：漸進式還款、遞減式還款等房產證抵押貸款。
_房產證抵押貸款定義
房產證抵押貸款是指借款人以所購住房為抵押進行的銀行貸款。房產證抵押貸款的款項用途有相關規定，而且還需提供相關用途的證明。根據央行的相關規定，個人房屋抵押貸款禁止投資房地產市場和證券市場，壹旦查出個人將列入征信系統黑名單。
房產抵押貸款已經成為當下非常流行的壹種貸種類，壹方面是因為房產抵押貸款比起信用貸款，額度會比較高，能夠滿足個人或者企業的需求；另壹方面是有了房產抵押，就降低了銀行貸款的風險，銀行也樂於放款。
_房產證抵押貸款類型
房產抵押貸款根據利息計算和本金償還方式的不同，可以分為以下5種：
1、漸進式還款
這種貸款是在償還期根據借貸人的預期年化預期收益水平規定合理的、不等的償還額，或每次還款額相同但還款的時間間隔逐漸變小。
申請人和貸款人進行協商，可以根據申請人的實際情況來確定合理的還款方式，可以每月不等額，可以每月等額，而變化還款周期，是周期逐漸減小，具體的操作模式需要雙方協商確定！
2、遞減式還款
這是指先固定每個還款期所需償還的本金，然後以日息計算每期應付的利息。
3、定息抵押貸款
這是指金融機構在進行房地產抵押貸款時，在整個還款期限內固定抵押貸款預期年化利率的做法。
4、重新協議預期年化利率(滾動抵押貸款)
這是指抵押貸款在還款期限內每隔3年、4年或5年，允許雙方重新協議抵押預期年化利率。
5、其他
此外，房產抵押貸款還有比例升值貸款，增快還本抵押和可調整預期年化利率抵押貸款等形式。
房屋抵押貸款是什麽意思，房屋抵押貸款所需要的條件及資料包括哪些？
房產抵押貸款是指借款人以新購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供壹攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。房產抵押貸款的貸款期限最長不超過30年;貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。壹般來說，購房者只有同時具備下列條件才有要能得到貸款：1、借款人必須是具有獨立民事行為能力的個人;2、購房者具有居住地合法的身份證明;3、與發展商簽訂有商品房訂購書或購房協議，並已支付訂金或首期購房款;4、同意以所購房產作抵押;5、具備令貸款行滿意的財務狀況。例如有穩定收入的企業員工;信譽良好，確有償還能力的小業主;自身收入低，但有海外親友定期資助的居民等等。具體如何界定和把握，由貸款行審核和決定。
什麽是房屋抵押貸款如何辦理房產抵押貸款
什麽是房屋抵押貸款?房屋抵押貸款是指，借款人以自己或第三人的房產作抵押向銀行申請貸款，用於買車、買房以及經營，借款人再分期或壹次性向銀行還本付息的壹種信貸方式。那麽，如何辦理房產抵押貸款呢? 壹、什麽是房屋抵押貸款 房屋抵押貸款指的是，借款人以自己或第三人的房產作抵押向銀行申請貸款，用於買車、買房以及經營，借款人再分期或壹次性向銀行還本付息的壹種信貸方式。 二、如何辦理房產抵押貸款 1、貸款人所具備的條件(1)具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡壹般不超過65周歲;(2)有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;(3)願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;(4)房產***有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。2、所抵押房產的條件房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產***有權人簽字。3、貸款人需提交的材料借款人需提供的材料有：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業執照復印件(加蓋公章);結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;房屋所有人及***有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。4、貸款金融、年限及利率房產抵押消費貸款起點金為5000元，最高額度不得超過抵押房產評估價值的70%，貸款期限壹般不超過5年，最長可到十年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期商業貸款利率執行，有利隨本清，按月還本付息等方式。5、辦理貸款時間及周期客戶所要抵押的房產需經過指定評估所進行評估，出具評估報告，由指定律師事務所進行律師談話筆錄，銀行根據借款人的資質、所申請的借款金額、評估報告及律師意見書經審核後確定貸款金額和貸款年限，到房地局做抵押登記後借款人就可以拿到貸款了。客戶提交所有相關資料到銀行放款大概需要10—30天左右的時間，時間長短取決於房管部門的抵押登記時間。看了上文，您知道如何辦理房產抵押貸款了嗎?在辦理房產抵押貸款時，需要註意的問題有很多，比如，貸款人需要哪些條件?所抵押房產需要哪些條件?貸款人需要提交哪些材料?這些問題都是十分復雜的，在此建議您找專業的律師咨詢，相信律師會幫您盡快地解決相關事宜，您也會更加放心。
什麽叫房屋抵押貸款是什麽性質
房產抵押貸款是指借款人以自有或者第三者的物業作為抵押。並以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產權證向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。房屋抵押貸款需要註意什麽？
1、房屋產權在多人名下的，需要產權人出具同意抵押的書面證明。
2、在提供的婚姻關系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協議書或判決書；如果離婚後單身，則需要提供離婚後未再婚證明。
3、房產抵押貸款壹般用於裝修、留學、購買家庭大額耐用消費品等用途，如果消費者違規使用抵押資金，如炒房、炒股、賭博等，有可能被銀行收回資金。
4、沒有還清貸款的房子，是無法申請抵押貸款的。也就是說，如果房子還處於按揭狀態中，該房的抵押權其實就在銀行手中，雖然借款人擁有使用權，但是不具備完全產權，所以不能再次申請抵押。
5、用於抵押的房屋必須是銀行允許的房屋。
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房屋抵押貸款是什麽意思？
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申請抵押貸款，需要符合以下條件:
1.借款人必須年滿18周歲，具有完全民事行為能力，實際年齡加上貸款期限不能超過65周歲；在城鎮有固定住所和常住戶口；有正當工作和穩定的收入來源，能夠按時償還貸款本息；個人信用信息良好，無不良信用記錄。
2.借款人抵押房屋產權清晰，符合上市交易條件，可以進入房地產市場交易；抵押房屋未納入城市改造計劃，已有房產證和土地證；房齡不滿30年，房齡與貸款期限之和不超過40年。
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