《房地產代管協議》合法有效。簽署的具有法律約束力的跟單申請文件對協議各方均具有約束力，且在不違反法律或行政法規相關規定的情況下依法成立並生效。但不動產代管協議的特殊之處在於，協議約定的標的物是壹種不動產，即不動產，所有權的轉移應以所有權的轉移為基礎。因此，雖然協議有效，但並未轉讓，這意味著房地產的所有權仍在代管人名下，所有權屬於代管人。
中華人民共和國民法典
第壹百四十三條符合下列條件的民事法律行為有效:
①行為人具有相應的民事行為能力；
（2）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第壹百四十五條限制民事行為能力人實施的純獲利益或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應的民事法律行為有效；其他民事法律行為經法定代理人同意或者追認後生效。
相對人可以督促法定代理人自收到通知之日起三十日內予以追認。法定代表人未表示的，視為拒絕追認。民事法律行為被追認前，善意相對人有權予以撤銷。撤銷應通過通知進行。
第壹百四十五條限制民事行為能力人實施的純獲利益或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應的民事法律行為有效；其他民事法律行為經法定代理人同意或者追認後生效。
相對人可以督促法定代理人自收到通知之日起三十日內予以追認。法定代表人未表示的，視為拒絕追認。民事法律行為被追認前，善意相對人有權予以撤銷。撤銷應通過通知進行。
二、房產中介發生糾紛怎麽辦？
如果雙方在房產持有過程中發生糾紛，最有效的解決方法是向法院提起訴訟，並由法院對糾紛進行判決。在司法實踐中，由於不動產持有糾紛涉及的標的比較大，案件非常復雜，我們建議最好找專業的不動產律師代理案件，由律師全權協助處理。
房地產中介存在很多法律風險，當事人可以通過以下幾點來降低風險:
1，選擇權利持有人。
在房地產中介機構中，代理人往往是風險的爆發點。在選擇代理人時，選擇人品好、誠實守信的人非常重要，最好有妳可以信任的人品好的家人和朋友。
2、要簽訂房產代持協議。
選擇好物業持有人後，應與持有人簽訂物業持有協議，明確責任和義務。妳不能因為是近親就不簽字。在實踐中，許多房地產持有的情況是由親屬持有並且沒有協議，最後妳輸了。
3.保留最原始的證據
在購買房屋時，投資者需要註意保留房屋購買各個方面的最原始證據。比如洽談購房的聊天記錄、購房款的支付憑證、貸款手續信息、購房合同、房產證等。
4.辦理抵押和委托公證。
購買完成後，投資者可以與持有人簽訂貸款協議，並同意以持有人持有的房屋作為抵押，並辦理相關抵押登記。為避免持有人日後耽誤協助辦理產權過戶手續，還可以到公證處進行全權委托公證。