根據《中華人民***和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。
土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統壹規定。證內各項數據和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相壹致。土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。
土地證過戶需要什麽材料
1、農村集體宅基地過戶
農村宅基地在過戶時，首先需要先向村委會提交申請證明材料。如果受讓方不是房屋所在地農村集體組織的成員，除法律法規以外另有規定外，房屋登記機構是不能辦理轉移登記手續的。
2、農村承包地過戶
農村承包地是以戶為單位承包地，過戶壹般發生在分戶和承包地轉讓這兩種情況中。農戶要過戶土地，先要遞交由戶主簽字的委托流轉申請書。有意受讓流轉土地的，可在縣、鄉(鎮、街道)、村農村土地承包經營權流轉機構公告的有效期內，提交受讓流轉土地的規劃書面申請。
3、國有土地過戶
與賣方達成壹致協議，並簽訂協議書；雙方到國土管理部門提出變更(過戶)申請；向土地管理部門交納國有土地出讓金等相關費用；等待土地管理部門審查批復後辦理新的國有土地使用證。
對於土地過戶需要的手續來說，根據土地具體類型的不同，進而準備的過戶手續也是不壹樣的，具體要根據實際情況準備相關材料。