壹、房子抵押貸款擔保人有什麽責任
房屋貸款的擔保人承擔房貸還款的連帶責任，如借款人不還款，擔保人是要負上還款責任的。所以在應承作為擔保人之前，壹定要慎重考慮，原因是當妳簽名作錢債擔保，即是對貸款機構作出個人負責清還欠債的承擔。即使擔保人和欠債人的關系有變更，例如丈夫擔保妻子做房屋貸款，終兩人離婚，擔保書也不會受婚姻關系解除的影響，它仍然的有效的。
當貸款擔保人的註意事項
1、建議應在擔保合同上寫明，只有當債權人通過訴訟，確實無法收回貸款的情況下，妳才履行擔保責任。這樣會最大限度地保障妳擔保人的權利。比如說債務人只要有套房沒有被拍賣，妳都可以拒絕履行擔保責任。
2、貸款擔保是指按合同約定，由借款人或第三人提供壹種保障債權人實現債權的法律措施，當債務到期未受清償時，債權人依法行使擔保權以清償債權的法律行為。貸款擔保的充足、可靠程度直接影響對貸款質量的判斷。
特別是借款人第壹還款來源無法滿足還款需求時，貸款擔保往往從次要還款來源變成直接、現實的還款來源。近年來，隨著信用社貸款風險防範意識的進壹步加強，貸款內控管理制度的不斷完善，擔保貸款在貸款構成中占有的比重越來越高，成為信用社防範貸款的壹種最主要手段。
3、對於保障信用社債權的實現，信貸資產的安全，有效提高信貸資產質量，防範和降低信貸風險起到了重要作用。筆者在實際工作中，發現有的信用社在辦理保證、抵押、質押等形式的擔保貸款有關手續時，貸款擔保知識欠缺，存在違規擔保，無效擔保，使信用社貸款擔保流於形式，存在潛在信貸風險，極易產生新的不良貸款損失。
擴展資料：
房屋貸款的擔保人的條件
1、具有完全民事行為能力，具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份，工作、收入相對穩定，連續正常繳存住房公積金6個月以上且其賬戶內有1年以上繳存額。無公積金貸款余額及其他不良債務，在借款人未全部償還貸款本息或撤銷擔保之前不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款，擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。
2、自然人擔保應提供擔保人身份證、戶口簿、收入證明及住房公積金賬號，並與受托銀行簽訂保證合同。
二、購房房產抵押擔保貸款的擔保責任是怎樣的
將房產作為抵押即使銀行獲得抵押權，如果抵押人無法還清貸款，銀行將有權將房屋拍賣以獲得相應補償，但多余的款項需要交還給抵押人，否則將構成不當得利之債。所謂擔保責任，或者說保證責任，就是保證人應當承擔的法律責任。在現實經濟生活中，采取保證的這種擔保方式的情況比較常見，但存在的問題也比較多。壹個突出的問題就是保證人的保證責任，如銀行、信用社等金融機構在貸款時，既追求自身的經濟效益，又考慮放貸資金的安全，壹般是在有保證人為借款人提供保證時，才與借款人簽訂合同。但往往又因保證人無代償能力、保證人不具備主體資格等因素，很難使保證責任落到實處，債權無法得到實現。保證責任的承擔方式有兩種：壹種是壹般保證，即當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，則保證人承擔保證責任;壹種是連帶責任保證，即當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任。這兩種方式的不同在於：壹般保證的保證人在主合同未經審判或者仲裁，並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前，對債權人可以拒絕承擔保證責任;而連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證範圍內承擔保證責任。壹般保證債務具有補充性，保證人具有先訴抗辯權;連帶保證債務不具有補充性，而具有賠償性，保證人亦無先訴抗辯權。即使主債務人有履行能力，債權人要求主債務人履行之前，便要求保證人履行，保證人也不得拒絕履行保證義務。因此，保證人的保證責任也因保證方式的不同而不同。
三、朋友拿房子抵押貸款。叫我做擔保人，要是他還不上，我要付什麽責任嗎？
貸款的的錢不還會有什麽後果：確實沒有償還能力的，應當與貸款機構進行協商，寬展還款期間或者分期歸還；如果貸款機構到勝訴之後，在履行期未履行判決，會申請強制執行；在受理強制執行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、證券和存款；貸款人名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中並被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。基本上不會有影響，以後按時還款即可。
四、房子抵押貸款擔保人有什麽責任
房屋貸款責任，如借款人不還款，擔保人是要負上還款責保人之前，壹定要慎重考作錢債擔保，即是對貸款機構作出個人負責清還欠債債人的關系有變更，例如丈夫擔保妻子做房屋貸款，終兩人離婚，擔保書也不會受婚姻。
當貸款擔保人的註意事項
1、建議應在通過訴訟，確實無法收回貸款的情。這樣會最大限度比如說債務人只要有套房沒有被拍賣，妳都可以拒絕履行擔保責任。
2、貸款擔保是指按合同約定，由借款人或第三人提供壹種保障債權人實現債權的法律措施，當債務到期未受清償時，債權人依法行使擔保權以清償債權的法律行為。貸款擔保的充足、可靠程度直接影響對貸款質量的判斷。
特別是借款人第壹還款來源無法滿足還款需求從次要還款來源變成直接、現實的還款來源防範意識的進壹步加強，貸款內控管理制度的不斷完善，擔保貸款在貸款構成中占有的比重用社防範貸款的壹種最主要手段。
3、對於保障信用社債權的實現，信貸資產的安全，有效提高信貸資產質量，防範和降低要作用。筆者在實際工作中，發現有的信用社在辦理保證、抵押、質押等形式的擔保貸款有關手續時，貸款擔保知識欠缺，存在違規擔保，無效擔保，，存在潛在信貸風險，極易產生新的不良貸款損失。
擴展資
房屋貸款的擔保人的條件
1、具有完全民事行為能力，具有本地城居留身份，工作、收入相對穩定，連續以上且其賬戶內有1年以上繳存額。無公積金貸款余額及其他不良債務，在借款人未全部償還貸款本息或撤銷擔保之前不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款，擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。
2、自然人擔保應提供擔保人身份證、戶口簿、收入證明及住房公積金賬號，並與受托銀行簽訂保