壹、婚前財產的定義
婚前財產，指的是在婚姻關系建立之前，壹方已經擁有的財產。這包括個人名下的房產、存款、股票等資產。婚前財產的歸屬權在婚後通常仍屬於原所有人，除非雙方另有約定。
二、房子婚前購買且有貸款的情況
當房子是在婚前以個人名義購買，並且貸款也是由個人承擔時，該房產往往會被認定為婚前財產。這意味著，即使在婚後夫妻雙方***同還貸，這套房子的產權通常仍屬於購買方。
然而，需要註意的是，如果在婚後夫妻雙方對這套房子進行了***同投資或改造，或者雙方有明確的書面約定改變了房產的歸屬權，那麽這套房子的產權歸屬可能會發生變化。
三、法律規定與司法實踐
我國《婚姻法》對婚前財產的認定並沒有明確的條款，但在司法實踐中，壹般會根據購房時間、資金來源、貸款情況等因素進行綜合判斷。如果房子確實是在婚前購買，並且貸款也是由個人承擔，那麽法院在處理離婚案件時，往往會將這套房子認定為婚前財產。
此外，如果夫妻雙方對房產歸屬存在爭議，可以通過協商、調解或訴訟等方式解決。在這個過程中，法院會考慮雙方對房子的貢獻、還貸情況等因素，來判定房產的歸屬權。
綜上所述：
房子婚前買的有貸款，是否屬於婚前財產需要根據具體情況來判斷。壹般來說，如果房子是在婚前以個人名義購買，並且貸款也是由個人承擔，那麽這套房子通常會被視為婚前財產。但需要註意的是，婚後夫妻雙方對房子的貢獻和約定也可能影響房產的歸屬權。在處理此類問題時，建議雙方充分溝通並咨詢專業律師的意見。
法律依據：
《中華人民***和國婚姻法》
第十八條規定：
有下列情形之壹的，為夫妻壹方的財產：
（壹）壹方的婚前財產；
（二）壹方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻壹方的財產；
（四）壹方專用的生活用品；
（五）其他應當歸壹方的財產。