有哪些原因會造成房貸批不下來?
1、貸款人征信不好
銀行在審批借款人的貸款申請時會查詢借款人的個人征信，如果個人征信存在不良記錄的話，就會影響到貸款的審批，比如有些人的個人征信報告中顯示近兩年有連續逾期的情況，那麽借款人的房貸申請多半會被拒絕。大家在日常生活中壹定要註意維護好個人征信，千萬不能存在逾期還款的情況，以免買房時申請不了貸款。
2、還款能力不夠
銀行審批貸款主要還是根據借款人的還款能力來看到，畢竟有些人個人征信很好，但還款能力弱的話，銀行也是不會發放貸款的，因為這對於銀行來說放貸風險也很大。個人的還款能力主要從個人的收入情況，工作性質來看，如果購房者負債過大或者收入工作不穩定，都將影響銀行審批房貸，大家需要註意的是，在申請貸款前後壹定要保持工作穩定，不要隨意更換工作。
3、材料不齊
辦理過購房手續的朋友都知道，申請銀行貸款的時候，購房者需要向銀行提供很多貸款資料，而如果購房者提交的這些材料不齊的話，也會影響到銀行審批貸款的。購房者想要順利從銀行和其他貸款機構手中成功的申請到貸款，就必須保證準備好齊全的資料，如果妳不知道具體要準備哪些資料的話，可以提前跟開發商或者房產中介以及銀行詳細咨詢壹下。
有工作為什麽貸款被拒？兩大重要原因！很多人認為貸款是壹件極其簡單的事，仿佛自己有個工作就能隨時隨地獲得貸款。其實並不是這樣的，現在貸款分的特別細，而且申請門檻又比較高，如果不滿足基本的條件，是無法獲得額度的。有壹個用戶表示，自己有工作為什麽貸款被拒？可能是這幾個方面的原因。
有工作為什麽貸款被拒？
1、工作不是唯壹
工作=有收入，這個是沒錯，可是工作也分為好多種，有些行業是比較敏感的，比如有同行競爭關系的金融公司，休閑娛樂的行業比如酒吧、歌廳、俱樂部、按摩、棋牌等等，高風險的行業如鋼鐵、煤炭、船舶、養殖業等等。這些行業的員工比較難貸款，壹方面是收入不穩定，無法保證足夠的還款能力，另外壹方面是風險太高，隨時隨地可能會失業。2、征信不良
如果借款人有工作，但是征信不良，那基本也是會被拒的。舉個例子，某個人收入高、條件好，有能力還款，但是誠信不佳，秉持著有錢也不還的態度，那麽就算有工作、有收入，借款人本身就有逾期還款、不還款的習慣，銀行金融機構也是不會給予額度的，所以信用非常的重要。 以上是有工作為什麽貸款被拒的兩大最重要的原因，借款人可以從這兩方面入手，提升自己的貸款競爭力，有助於下次貸款獲得成功，另外提供壹些資產辦理抵押或質押貸款，也更容易獲貸。銀行貸款限制有哪些？六種人貸款容易被拒由於缺少足夠的資金買房，許多購房者選擇了通過貸款的方式“超前消費”。先行支付壹部分的首付款，之後通過每月還錢的方式償還剩余貸款。這樣可以減輕購房者的經濟壓力，同時保證自己的生活水準。
由於缺少足夠的資金 買房 ，許多 購房 者選擇了通過貸款的方式“超前消費”，先行支付壹部分的 首付款 ，之後通過每月還錢的方式償還剩余貸款。這樣可以減輕購房者的經濟壓力，同時保證自己的生活水準。
根據銀行的要求，壹般情況想成功通過貸款，需要滿足幾個基本條件：（1）具備合法的居留身份；（2）具有比較穩定的職業和收入；（3）具備在合約期限內還貸的能力；（4）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保；（5）能夠出示購買住房的合同或協議、身份證明、 收入證明 等材料；（6）支付符合相關規定要求的首付款。
滿足了上述條件就壹定能貸款嗎？真不壹定！由於各家銀行的規定不同，壹些細節要求也有所不同。除此之外，購房者在購房前需要對自身情況有清楚的自我認識，因為有六類人是很容易被銀行“拒絕的”。
1、信用狀況不良的申請者容易被拒絕。 例如：信用卡多次 逾期 、還貸逾期、充當擔保人時，被擔保對象未按約定履行合約等。
2、經濟狀況不佳的申請者容易被拒。 例如：固定收入較低、支出較大、負債高等，銀行壹般通過銀行流水來判斷購房者的還款能力，如經濟狀況不佳，收入不穩定，銀行存在無法順利回收資金的疑慮。
3、工作不穩定的申請者容易被拒。 如果借款人工作不穩定，那麽每月的固定還款能力會受到銀行的質疑。另外，從事高危職業的購房者貸款成功率也相對較低，銀行更“偏愛”公務員、國企員工、事業單位員工、醫生、教師等這些職業。
4、年齡不符合標準容易被拒。 壹般未滿18周歲的未成年無法順利通過 銀行貸款 的審批。年齡太大的申請者也容易被拒。壹般銀行規定的申請人的年齡男性不能超過65周歲、女性不能超過60周歲。
5、身負經濟糾紛尚未履行判決的申請者容易被拒。 如果購房者身負債務或者卷入民事糾紛之中，經法院強制執行又拒不履行，那麽法院是可以將妳納入失信人名單的。這些人是無法順利通過銀行貸款審批的。
6、購買高齡二手房或者是 小產權房 的申請者容易被拒。 在 二手房交易 中， 房屋 樓齡 越長，房屋 保值 的空間越小，壹般獲批貸款的成數就越低，甚至可能不予貸款。小產權房屬於 集體土地 ，上面建的住房也沒有 土地證 。但想得到銀行貸款，必須有土地出讓證才行，因此銀行壹般不會給小產權房辦理貸款。
隨著2016年來全國眾多城市重啟 限購限貸 政策，銀行對於購房者的貸款審批有著更加嚴格的要求。因此要想順利通過銀行貸款申請，除了滿足相關銀行的規定條件之外，還要認真填寫各類申請表格、提交申請資料。如果資料造假不僅會被果斷拒絕還有可能面臨其他法律問題。
什麽原因會被銀行拒貸？1.信用不良：銀行會查詢客戶的信用記錄，如果有不良信用記錄，如歷史拖欠貸款、信用卡逾期等，銀行會拒絕放款。
2.風險等級低：銀行會根據客戶的工作、資產、收入等情況，綜合評估客戶的風險等級，如果客戶的風險等級較低，銀行會謹慎放款。
3.職業不穩定：銀行會根據客戶的職業情況，如果客戶的職業不穩定，銀行會拒絕放款。
4.收入不足：銀行會根據客戶的收入情況，如果客戶的收入不足以支付貸款本息，銀行會拒絕放款。
5.貸款用途不明：銀行會根據客戶貸款用途，如果貸款用途不明確，銀行會拒絕放款。
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