公積金貸款的還款方式分為等額本息還款法和等額本金還款法兩種。借款人在登記借款時可以任意選擇其中之壹。還款方式選定後，在租期內不可更改。等額本息還款法:即借款人每月等額償還貸款利息。
等額本金還款法:即借款人每月等額本息還款成本加上當期還款利息，貸款利息逐月遞減，總利息逐月遞減。註:在貸款期限內，如果貸款符合規定標準，可以提前部分還款或申請壹次性提前還款貸款。
公積金余額采用1，按月沖抵的還款方式沖抵。這種方式允許每個人按月將個人公積金中的資產從銀行取出來還貸。也就是說，每個月存入賬戶的公積金可以用來還每月的貸款，賬戶余額不足才能補足。
2.年沖。按年按揭是指妳可以按年使用個人公積金賬戶余額壹次性沖抵公積金貸款，並且妳已經完成了部分提前還款。但在申請組合貸款的前提下，借款人必須用個人公積金余額償還公積金貸款成本後，才能償還另壹部分商業貸款。
公積金貸款還款方式1。如果借款人在申請公積金貸款時，在後續還款過程中發現自己有大量公積金余額。可以選擇申請壹次性還款，讓公積金賬戶裏的資金沖抵貸款的成本，可以降低貸款的利息成本。
2.如果借款人個人公積金中的賬戶余額過少，在後續還款過程中，盡量不要選擇提前還款的形式。因為公積金貸款過程中優惠的年利率，可以幫助借款人節省很大壹部分利息支出。所以提前還款的話，個人公積金抵消的還款額少，想花的成本多，不劃算。
公積金壹輩子只能用兩次嗎？根據相關法律規定，公積金貸款壹生可以使用兩次。也就是第壹次可以用壹次，第二次用壹次，就不會再用了。如果前兩次購房用公積金貸款沒用，第三次就不能用了，公積金貸款只和前兩次有關。而且如果是以家庭為單位的公積金貸款，只有兩個機會，就是夫妻雙方在家裏構成貸款。
第二次公積金貸款需要在首筆公積金貸款結清後再申請。其實同壹時間只有壹次，還款完成後才能進行下壹筆貸款。而且申請公積金貸款前連續足額繳存的時間不能少於6個月，部分大城市法律規定不能少於12個月。所以想申請公積金貸款，要了解公積金貸款的前提。