可提取公積金支付首付款
《實施細則》明確規定了提取額度，即在未申請個人住房公積金貸款的前提下，可壹次性提取購房人及其配偶住房公積金賬戶余額(預留10元以上)支付購房首付款，提取總額不得超過購房合同約定的首付款金額。
《實施細則》提醒，需要申請住房公積金貸款的職工，應當保持足夠的賬戶余額，避免因先提取後貸款導致存款余額不足以足額申請所需住房公積金貸款的情況。購房人因故退房的，房地產企業或者提取申請人應當在退房後10個工作日內將提取的住房公積金全額返還至市住房公積金管理中心專用賬戶。對於自籌資金支付購房首付款的，按照原購房提取流程辦理。
《實施細則》還詳細列出了購買商品住房或二手住房的辦理程序和需要提交的申請材料。
此前，梅州市住房和城鄉建設局等七部門發布了《關於促進我市房地產市場平穩健康發展若幹措施的通知》。明確提出居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款首付款比例不低於25%；對擁有1套住房且相應住房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款首付款比例不低於30%；合理確定個人住房貸款利率水平，積極推動房貸利率下調。
在調整公積金貸款比例方面，《辦法》明確，二套房公積金貸款首付比例由30%降至20%；根據《梅州市人才公寓人才層次和類別標準》，購買首套自住住房申請住房公積金貸款的，不同層次人才貸款額度上浮20%，達到1倍。同時，貸款額度不受個人住房公積金賬戶余額的限制。
公積金貸款政策持續加碼。
今年以來，公積金貸款政策持續加碼。主要包括降低公積金貸款比例、降低公積金貸款利率、支持公積金“壹人買房全家幫”、支持提取公積金首付等。
利率方面，中國人民銀行發布通知，自2022年6月10日起，下調首筆個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，五年以下(含五年)和五年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策不變，即五年以下(含五年)和五年以上利率分別不低於3.025%和3.575%。
在支持公積金“壹人購房助全家”方面，湖南邵陽、潮州、四川資陽、秦皇島、河北珠海、廣東等地相繼出臺公積金新政，明確提出家庭成員購房可提取公積金。
在支持提取公積金支付首付款方面，除了上述廣東梅州外，福建省福州市曾指出，符合以下條件的，職工(含* * *產權人)及其配偶可向省公積金中心申請從公積金賬戶提取住房公積金(含住房補貼)支付首付款:壹是在福州市行政區域內購買新建商品住房(含* * *產權房、限價房及其他)。二是購買該商品房的房地產開發企業(以下簡稱開發企業)已在省公積金中心辦理了房屋登記手續，並簽署了承諾書。三是符合省公積金中心購房的其他條件。