杭州限購政策
2065438+2007年3月29日，杭州市房管局再次發布通知，進壹步完善杭州市限購限貸政策。通知明確了限購群體和範圍，調整了公積金貸款的貸款認定標準和商業貸款的首付比例。
限購人群
1.2017年3月29日起，暫停在市區向擁有1套住房的成年單身(含離異)人員或擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。
2.購買首套住房的非本市戶籍居民，須提供自購房之日起前三年內在本市連續繳納2年及以上社保的證明，暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民出售新房。
3.戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿兩年後，方可在杭州市限購區域內購房，按照本市限購政策執行。
4.企業3年後才能在杭州買房。
註:自2065438+2006年9月28日起，杭州市區(含蕭山、余杭、富陽、大江東)暫停執行購房入戶政策。
限購範圍
包括上城區、下城區、江幹區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區(濱江)、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅遊度假區、蕭山區、余杭區、富陽區、大江東產業集聚區。
註:8月11日，臨安撤市，成為杭州第十區。8月12日，杭州房管局明確表示:“由於臨安不在原限購政策範圍內，即使撤市設區後仍不限購，除非出臺新的限購政策將臨安納入其中。”
限購:
1.杭州戶口:家庭，在杭州有2套及以上住房，限購。
單身，杭州有1套及以上住房，限購。
2.非杭州戶口:在杭州無房，三年內連續繳納社保或個稅滿兩年，不算逾期，有購房資格。否則，什麽都不是。
限貸:(既有房又有貸):有房或有房貸記錄(兩者首付均為60%，商貸和公積金首付比例相同)。
備註:非杭州戶口，外地壹套房，無貸款記錄。商業貸款，首付30%，公積金貸款首付60%。
非杭州戶口，在外地有兩套及以上住房，有貸款記錄。兩套是借的，不是借的，是全款。
限購範圍:
杭州的限購是針對區域的。只要是這個區域的房子，壹手和二手都在限購範圍內。目前已經限行的區域:八大城區+富陽+大江東等12區域限行。即:上城區、下城區、江幹區、拱墅區、西湖區、濱江區、蕭山區、余杭區+杭州經濟技術開發區+杭州之江國家旅遊度假區+富陽區+大江東產業集聚區。總之，除了臨安區，所有限購。