處理程序:
1.提前全額還款:貸款銀行核實相關材料無誤後，辦理提前全額還款手續。
2.貸款期限不變的提前還款:貸款銀行指示借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式為抵押+保險，且尚未辦理抵押登記，則需持保險單原件、本人身份證及相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最終簽訂的協議應由貸款銀行及時發送至相應的分中心。
3.若原貸款擔保方式為抵押+保險且已完成抵押登記，選擇非抵押+保險的借款人申請提前部分還款並縮短貸款期限:貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽署的協議由貸款銀行及時發送至相應分中心。
提前還房貸，卻拿不到房產證怎麽辦？
1.從銀行取回妳的房產證。
商品房產權證原件抵押給銀行的，買受人已經還貸，或者提前還貸，提前與銀行聯系。銀行工作人員會告訴購房者什麽時候辦理相關手續。購房者在約定時間到銀行結算後會收到還款憑證，銀行也會將商品房產權證原件、買賣合同原件、保險單原件返還給購房者。
2.從開發商那裏取回妳的房產證。
這種情況會比較復雜。購房者在商品房產權證抵押完畢前已還清貸款。因為購房者的商品房產權證還沒有抵押，開發商還處於分期抵押階段，銀行、開發商、購房者之間是三角關系。
如果此時還貸，購房者可以在收到銀行的還款證明後，憑該證明向開發商索要商品房產權證。如果開發商已經辦理了商品房產權證，購房者可以直接拿到商品房產權證。如果開發商還沒有辦理商品房產權證，購房者可以要求開發商盡快辦好商品房產權證。