壹般來說，商業貸款在貸款發放後壹個月內償還。貸款後，銀行會給妳發消息提醒妳第壹次還款的時間，然後就是那個時間。
購買抵押貸款怎麽樣？
1.如果妳沒有足夠的資金，妳可以貸款，但這取決於妳帶多少錢。用公積金更劃算，用公積金貸款買房會更劃算。不要用自己的資金支持在商業區買太多房子，因為那裏的空間幾乎飽和，所以要在未來3-5年內找到壹個城市。在這種情況下，利息肯定會高於銀行。
2.那麽，妳認為哪種抵押貸款更劃算，最適合妳的那種更好。首先，按照等額本息的還款方式，這種方式的還款金額在第壹個月較高，然後每月遞減，因此這種方式通常被稱為“遞減法”。其實每個月的本金是壹樣的，只是利率不同，從高到低。
3.第二類是等額還款方式，將貸款的利息按照貸款的長短分成等額，每個月的還款額是相同的。這就是所謂的“等額還款法”。“平均資本”的利率似乎較低，但正因為如此，它的利率會更高。就像上面提到的第壹筆貸款壹樣，如果有更好的方式，可以選擇等額還清。如果妳有足夠的資金，妳可以用平均資本支付。
住房抵押貸款的程序是什麽？
1，去銀行查詢相關信息，並帶上材料申請，還要註意個人住房貸款的壹些手續；屆時，每個人都將接受銀行的審核並決定您的貸款金額。
2.每個人都必須有配偶的身份證原件和復印件、結婚證或未婚證、房產證原件和復印件，這些都是必須的。
3.每個人還應該準備自己的收入證明、財產證明等。，包括工資單、個人所得稅、單位收入證明、銀行存款證明等。，根據各自地區的具體情況而定。
4.妳需要向銀行提交壹個開發者賬戶。這是必須提交給銀行的所有手續。每個人都應該看看自己的情況。有許多方法來償還抵押貸款。具體的還款方式可以根據個人的經濟情況和家庭情況來決定。
5.目前，抵押貸款的利率約為5.9。明年3月後，利率將上升。中國央行尚未公布具體數字，但可以肯定的是，抵押貸款利率將上升。我們抵押貸款時必須加上壹項條款。只要有足夠的錢，我們可以提前償還。