壹、什麽是房產證？
房產證是進行房屋權屬登記後的證明文件之壹，房屋權屬證書包括《房屋所有權證》也就是產權證，此外還有《房屋***有權證》、《房屋他項權證》或者《房地產權證》、《房地產***有權證》、《房地產他項權證》。房屋***有權證書與房屋所有權證書具有同等的法律效力。
二、買房後多久能拿到房產證？
根據不同的情況拿到房產證的時間也是不壹樣的。
（1）貸款買房
在條約簽訂三個工作日內，將貸款首付交付給開發商，借款人和銀行或借款機構簽署的貸款協議，貸款機構將對借款人的貸款額度、資信進行考核。壹般將首付叫給開發商後，半年左右是可以拿到房產證。
（2）全款買房、沒貸款
全款買房在買賣雙方預定的壹個約簽日期，這種情況在三個工作日內，將首付款交付給房東，並簽訂壹個房產證過戶的時間。
通常情況下過戶後20個工作日就可領到新的房產證，拿到新的房產證就可以辦理物業以及水電煤等費用的過戶。
（3）全款買房、房東有貸款
壹般在這種情況下，房子過戶後通常是20個工作日就可以拿到房產證，拿到新的房產證就可以辦理物業以及水電煤等費用的過戶。
三、新房辦理房產證時應該註意什麽？
（1）首先當然先看壹下妳的購房合同，上面有辦理房產證的最後時限，是開發商合同內的要約條款，基本可以清楚大致時間。
（2）辦理房產證時，業主需要註意房產證登記產權人要在領證的時候到場、攜帶本人身份證並簽字。同時要繳納相關費用，包括契稅、印花稅、工本費等。
（3）辦理房產證時，在開發商完成其自身相關手續的前提下，會集中要求業主將銷售報備的合同、完款證明、貸款證明、發票、身份證等資料或復印件交給開發商，由開發商代辦，而開發商需要準備的資料有各種應付土地款、稅費等項目，還有商品房的驗收、交付的手續證明之後到房管局辦理房產證。
（4）若有購房按揭貸款，房產證需要在貸款銀行作抵押登記。
四、領到房產證後我們還需要註意什麽？
幾乎所有的購房者都認為，只要拿到了房產證，那麽買房大業也就完成了！其實不然，購房者在拿到房產證之後，還有註意以下幾個問題，否則就會給自己許多麻煩
1、及時更正信息
只要經過人工處理的事情，哪怕妳再專業，也難免會出現些許紕漏，在辦理房產證時也是如此！如果工作人員因為手誤而導致房產證上的信息出現了錯誤，妳又沒有發現，那麽以後在處置房子時可就會出現很多麻煩事。比如房子實際面積為95平方米，但由於工作人員的失誤，卻在房產證上寫了90平方米，那麽壹旦妳的房子面臨拆遷，妳可就會少拿5平方米的拆遷補償，按照1平方米2萬元來算，妳可就要少拿10萬元拆遷補償了！
2、放好購房憑據
拿到房產證以後，購房憑據並非就毫無用處了，其實，在以後進行房產評估或者轉售房屋時，我們還是用到購房憑據的，就比如契稅發票、購房發票、購房合同，如果這些資料丟失了，那麽補辦起來可是很麻煩的，更會影響我們再次買賣房屋。所以，大家在買房時，就算拿到了房產證，那也要放好購房憑據，否則以後可就會有麻煩了！
3、做好抵押登記
面對不斷上漲的高房價，現在全款買房越來越難了，反而越來越多的購房者都紛紛選擇了貸款買房。要想從銀行獲得貸款，購房者就必須把新購得的房子抵押給銀行，銀行這樣做也是為了督促購房者盡快還清房貸。因此，在拿到房產證後，購房者就需要去房產局對房子進行抵押登記，在獲得房產局的證明以後，我們才能去銀行辦理抵押貸款。
4、辦好房產退稅
取得房產證後需要退稅的。在購房商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入購房合同，並在簽訂合同、支付房款後即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請，取得本人的“稅收通用繳納款書”。等所購住房成為現房，並辦妥房地產權利證明後的6個月內，應前往稅務部門辦理退稅手續。
買房是壹件高興的事但如果購房時不註意壹些就有可能為以後留下不必要的麻煩。希望這些建議可以幫到大家