2.登記時需要攜帶身份證、戶口本、商品房買賣合同等證件材料。
3.在收到交易所的過戶通知後，買賣雙方應攜帶身份證、戶口本、印章等。並在繳納手續費、契稅、印花稅後即可辦理過戶手續。交易所將向買方簽發房地產銷售契約。原則上房產證需要買賣雙方共同辦理。買賣雙方或壹方因故不能辦理所有權轉移和產權登記手續的，可以出具委托書委托代理人代為辦理。
4.辦理出售、過戶手續後，買受人應在三個月內持房地產交易所出具的賣身契向房屋所在地的市或區（縣）房屋土地管理局申請登記。辦理申請需要的證件和資料包括:賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、商品房買賣合同、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、房屋所有權轉移登記表、墻界表、面積計算表。
辦理房產證的流程是什麽？
1.確定開發商已完成“初始登記”，即完成“大確認”，是房產證的必要前提。房地產開發企業應當自商品房交付之日起60日內，向房屋所在地的房地產行政主管部門提交房屋所有權登記所需的資料。
通常情況下，主管部門辦理“初始登記”所需時間約為20-60天。因此，在租房者居住兩三個月後，您可以向開發商詢問初始登記的情況，也可以去當地的房地產交易信息網站查詢。
在購房合同中應約定開發商辦理“初始登記”的期限，特別是開發商辦理“初始登記”的後期期限和交易完成後的“及時通知義務”，以明確未及時辦理的賠償責任。
2.到管理部領取《房屋（土地）權屬登記申請表》。填好之後，開發商需要簽字蓋章。有時候開發商手裏會有現成的蓋章表格，直接去開發商辦公室領取填寫即可，省去了東奔西跑的痛苦。註意:可以提前問開發商房產證應該在哪個部門辦理，然後直接問部門，避免誤入歧途。如果妳想申請兩個證書，妳可能要去兩個部門，並得到兩個不同的申請表。
3.獲取映射（表格）可能有三種情況。1是向開發商指定的房屋面積測量站申請並獲得測繪；第二種是直接拿著身份證去開發商那裏領取，比較簡單；第三種是向登記部門申請測繪房屋面積，這種情況已經比較少見。現在登記部門往往根據現有的測繪圖在房產證上填寫面積數據。因為測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，是必備材料之壹。
4.填好表格，蓋章，拿到相關文件。
填好表格後，請開發商簽字蓋章，並獲得其他必要的申請文件。這些文件包括購房合同、房屋結算表和大房產權證復印件。填好的申請表需要開發商審核並蓋章。當妳在前面詢問相關部門時，妳必須清楚妳需要獲得哪些文件，並且必須壹次性完成，以免到處跑的痛苦。
5.繳納公共維修基金和契稅。
關於付款方式，您可以詢問開發商或代理公司的工作人員。公共維修基金壹般由房產所在區域的社區辦公室收取，壹些城市已經開始由銀行收取公共維修基金。不管是社區辦代收還是銀行代收，繳費憑證都要保存好。這兩筆款項的支付憑證是辦理房產證的必要憑證。壹旦丟失，就會影響房產證的取得。
6.提交申請材料的註意事項:不同的地方有不同的具體要求，所以壹定要提前問清楚。壹定要保留管理部門的領證通知，按照上面通知的時間去領房產證。
7.按規定時間取得房產證，並繳納印花稅、手續費和工本費。