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房產證抵押貸款需要的具體資料如下:
壹、住房抵押貸款所需資料:
1.借款人的有效身份證和戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚者需提供未婚證明，離異者需出具法院民事調解書或離婚證(註明離婚後未再婚)；
3.已婚的，需提供配偶有效身份證、戶口本、結婚證；
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅證明)；
5.房地產產權證；
6.擔保人(身份證、戶口本、結婚證等。是必需的)
二。貸款人的條件:
1.貸款只能用抵押物，貸款金額和貸款期間利息之和不能超過抵押物評估值的1/2；
2.有長期穩定的收入來源，足以支付每月貸款本息；
3.擔保人；
貸款支付、抵押登記費、房地產評估費等。
壹般審批時間為5個工作日，放款時間為抵押證明退回後3個工作日。
4.貸款金額:最高可貸款評估價值的70%。
動詞 （verb的縮寫）貸款期限:最長還款期限壹般為20年。
六、住房抵押貸款程序如下:
1.向銀行申請貸款，簽訂相關合同。
2.銀行出具貸款通知書，然後去房管局辦理抵押登記，取出他項權證。
3.把他的認股權證交給銀行，銀行就會貸款。