實際上，貸款保費是銀行或貸款機構為規避貸款還款期間可能發生的風險，要求抵押人到其認可的保險公司辦理抵押物財產保險和貸款信用保險而需要支付的費用。
通常，當人們在銀行申請抵押貸款時，他們將被要求支付貸款溢價。在中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》中也規定:“借款人以房產作抵押的，需在簽訂合同前辦理房屋保險手續或委托貸款人辦理保險。”此外，當被保險人在還款期間發生意外傷害或身故，喪失還款能力時，保險公司需要向銀行償還剩余貸款(壹般按照貸款金額投保，因此保險公司承擔的還款責任僅限於客戶欠銀行的本金余額)。