另壹種是兩年內連續3次或累計6次的信用卡逾期。通常而言，銀行在審批房貸時會參考個人近2年的逾期次數，壹般情況下若夫妻壹方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款將不能獲得貸款。
其中，連續三次逾期還款的含義是，比如壹筆資金還款期限是壹個月，連續三個月未還;而累計六次是指，逾期壹次，還了，又發生了逾期，如此發生六次。
貸款買房信用卡逾期壹定不能貸款嗎?
是不是信用卡逾期就肯定不能貸款，其實也不是絕對的。比如，銀行願意為妳出具“非惡意逾期證明”，如果有這樣壹份“通關文牒”在手，妳的貸款之路興許不會那麽難。
類似上面的案例，小宋在得知逾期情況後，趕緊與發卡行聯系，主動繳納欠款，並澄清自己是由於更換手機卡號以後，無法得知年費繳存通知產生的逾期。後經發卡行調查屬實，最後給小宋開具了壹張“非惡意逾期證明”，拿著這張證明，小宋的貸款申請也通過了審批。
算是“非惡意逾期”的情況如下：
1、由第三方代理業務，但是第三方未按合同約定按時還款而造成逾期的。
2、個人貸款買房後又因各種原因退房，開發商退還了個人首付款，但沒有及時辦理貸款結清造成的逾期。
3、個人將按揭房出售，但是沒辦理轉按揭，購房者未按時還款造成的逾期仍記錄在自己名下的。
4、單位未及時繳存公積金，造成個人公積金貸款未及時還款的。
5、因為個人不了解銀行還款日的規定或銀行工作人員沒有明確告知還款日，或者貸款利率調整、還款日變更時銀行沒有告知個人等原?因造成個人沒有按合同約定及時還款，結果個人信用報告中出現逾期記錄。
6、沒有收到信用卡或者信用卡未激活但產生了年費造成的逾期。
事實上，逾期責任不在自己，在銀行或第三方機構，這種非惡意逾期證明就相對好開，反之，妳就得碰運氣。
貸款年限:壹手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。
擔保費
壹般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麽可以由他們為銀行出具壹份願意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那裏，由他們提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。