樓主妳好
1.轉公業務有什麽要求？
1
在當地正常繳納住房公積金；
2
貸款業務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請；
三
申請人需要向銀行確認其房屋貸款未結清，同時向銀行申請提前結清貸款。壹旦銀行同意，就可以辦理下壹筆業務；
四
申請人須保證償還原商品房購房貸款1年(含)以上，信用良好，無逾期行為；
五
申請人轉公時，確保所購房產已由當地不動產登記部門出具證明，且未申請住房儲備。
六
申請的商轉公貸款額度應為當地住房公積金管理委員會公布的住房公積金貸款最高額度且原商業用房貸款利率按我市現行住房公積金貸款利率執行。
結束
2.需要準備哪些資料？
在此，房價點評網建議，在向住房轉移公積金管理機構申請之前，壹定要做好相關材料的準備工作。詳情如下:
1)包含與原貸款銀行簽訂的《商品房購買貸款借款合同》原件；
2)當地房地產登記部門出具的房屋所有權證；
商貸轉公積金貸款妳必須知道的事
3)貸款余額證明或貸款還款清單原件，此。
4)材料齊備後，可以向當地住房公積金管理機構申請轉公貸款業務。
結束
3.可以申請業務轉讓嗎？
不“轉商為公”的城市可以辦理~
目前只有十個城市可以辦理。來看看妳是否屬於以下城市
深圳:2065438+2005年5月8日起，原辦理2065438+6年商業住房按揭貸款的職工，可預約辦理商改公業務。
重慶:最早實行由商轉公的城市之壹。目前，重慶的業務轉移流程已經從以前的四五個月縮短到三個月以內。
石家莊:2014年10月，11，推出轉公業務。連續正常繳存住房公積金6個月以上(含)的職工，可申請轉商業貸款。
太原:借款人需要提供的文件包括:購房合同、商業貸款借款合同、最近三個月商業貸款還款證明、商業銀行出具的貸款余額證明等。
福州:2011起，對象為:已在福州購買自住住房並已申請純商業性住房貸款，貸款尚未結清，符合福州住房公積金貸款條件且未申請住房公積金貸款的職工。也就是說，原本申請“組合貸”的人，不能“轉商為公”。
惠州:2014，110，1起正式實施。但由於手續復雜，住房公積金貸款後優先，整體申請量並不大。
秦皇島:2010目前只有中國建設銀行和中國工商銀行參與了商轉公業務。
合肥:2065438+2004年末允許“商轉公”，但購房人需自行結清貸款。目前合肥市民如果想轉公，可以向小貸公司申請貸款，月息1.2%。
邯鄲:2065438+2005年4月13，建議鼓勵企業轉行做公。基本操作流程是:職工按照商業貸款剩余本金額度申請公積金貸款。經住房公積金管理中心批準後，擔保公司為申請人清償商業貸款，註銷原抵押登記，重新辦理公積金貸款抵押登記。擔保公司會向借款人收取壹定比例的擔保服務費，然後公積金中心將貸款發放給擔保公司。
:對貸款期限的要求不壹樣。壹般情況下，商業貸款可以還壹年，公積金可以交壹年。
結束
4.誰可以把商業貸款轉公積金貸款？
如果妳符合以下條件，妳就可以將妳的業務改為公有~
1)按揭買房，單位沒交公積金，現在跳槽了，單位每個月交壹定的住房公積金。
2)不知道公積金可以貸款買房，直接申請了商業貸款。
3)當時單位也交了公積金，但購房者不符合當地住房公積金貸款條件，不得不申請商業貸款。
結束
5.誰不需要把商貸轉公積金貸款？
有以下兩個類別，如下所示:
1)已經享受了7折利率的人沒必要轉公積金貸款。
2)原房貸還款已接近尾聲的購房者，不需要。
6.不支持“商對公”的城市怎麽辦？
尚未支持“企業對公眾”的城市可以嘗試以下兩種方式:
1)在“先還款後貸款”的模式下，申請人可在《xx市授信額度確認書》規定的時間內以自籌方式還清商業貸款，到房地產管理局變更房產抵押權人，到擔保公司辦理“商轉公”履約擔保手續，憑《xx市授信額度確認書》等貸款材料辦理住房公積金貸款。
2)轉貸模式下，申請人提前還清商業貸款本息余額與轉公商業貸款金額的差額，持xx轉公商業貸款金額確認書等貸款材料到擔保公司辦理貸款履約擔保手續。擔保公司將商業貸款金額劃入申請人還款賬戶，監督申請人還清商業貸款，並到房地產管理局辦理房地產抵押權人變更手續。
更多房產知識，點擊左下角“房產網”。房產網，給愛情找個家。
2.惠州可以將商業貸款轉為公積金貸款嗎？
商業貸款轉為公積金貸款時，借款人應符合以下七個條件:
符合住房公積金貸款申請條件；
借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(買方為必填)；
原商品房貸款未結清，銀行同意借款人提前結清貸款；
原商品房貸款已償還壹年以上(含)，信用記錄良好，無逾期貸款余額；
所購房產已取得當地不動產登記部門頒發的房屋所有權證，且為鋼混結構；
對所購房產可抵押的商業貸款，可轉為公積金貸款；
沒有申請過住房公積金貸款。
商業貸款轉公積金貸款條件所需材料(所有材料均需原件):
原始購買合同；
稅務部門出具的購貨發票原件；
《房產證》和《土地證》原件；
夫妻雙方身份證原件(有效期滿壹年以上)；
結婚證或單身證明原件(單身證明加蓋單位公章)；
戶口本原件；
銀行結算憑證和還款憑證原件；
與銀行簽訂的貸款合同原件。
3.徽商轉公可以組合貸款嗎？
徽商可以轉公組合貸款嗎？
在惠州，妳只能把純企業變成純公司，也可以申請組合貸款。(但只限公積金在惠州，不允許異地公積金。)
申請業務轉讓的條件
1.商轉公貸款申請人必須是中華人民共和國公民，申請人及抵押房屋所有權人必須是18周歲具有完全民事行為能力的自然人；
2.申請人轉公貸款前必須在我市連續足額繳存住房公積金6個月以上，並繼續正常繳存；
3.有穩定的職業和收入；申請人及配偶信用狀況良好，在央行征信系統無不良信用記錄(個人住房貸款、公積金貸款或商業貸款、消費貸款、車貸等經營性貸款連續逾期6次以上，或信用卡連續逾期6次以上、3次以上)；有償還貸款本息的能力(申請人家庭所有債務的月還款額不得超過申請人家庭月收入扣除申請人及配偶住房公積金月繳存額後的50%)。
4.申請人轉公貸的住房必須是申請前的居住用房；
5.申請人或配偶已在本市商業銀行申請購買自住住房的商業銀行住房抵押貸款(以下簡稱商貸，不含公積金組合貸款)，且貸款未結清(組合貸款中的商貸部分不能由申請人轉公，商貸不能形成組合貸款)；
6.申請人及其配偶從未有過住房公積金貸款，申請人轉公貸的住房是申請人家庭(包括夫妻雙方和未成年子女)唯壹住房(申請人轉公貸的住房有其他家庭產權人的，其他家庭成員擁有的住房套數也計算在內)，沒有作為擔保人的住房公積金貸款未還清，沒有其他可能影響還款能力的債務。
4.惠州商貸可以轉組合公積金嗎？
可以，惠州的商貸在滿足商貸轉公貸條件的基礎上，可以轉公積金貸款。相關材料提交審批後，即商業貸款轉為公積金貸款後，剩余貸款金額按公積金貸款利率計算。