刷信用卡買房子可行嗎？需要註意什麽？
首先非常感謝在這裏能為妳解答這個問題，讓我帶領妳們壹起走進這個問題，現在讓我們壹起探討壹下。
刷信用卡買房，首先需要面對的是所在城市和銀行允不允許這麽做。目前，蘇州等房產比較熱門的城市的調控措施已經下達，不允許刷信用卡付首付。
其實不允許信用卡透支買房不止是政府房地產調控的需要，也是銀行的壹種風險控制措施。
比如購房本身就需要貸款，如果還用信用卡刷首付，就相當於再加了壹層杠桿，銀行出於風險的考慮，可能不允許這麽做。
而且大額刷卡買房，壹般房地產商會用封頂pos機。封頂pos機的手續費率較低，這樣可為商家大額交易節省不少手續費。不過使用封頂pos機大額消費“刷卡”，也易被銀行判定為風險交易行為，以後再申請信用卡提額就不易成功。
2016年9月6日後，刷卡費率將實行借貸分離政策。新版刷卡手續費對房產、汽車、批發行業不再實行貸記卡手續費封頂計費，也就是說以後刷信用卡消費的手續費再也沒有封頂收費了。類似新政的出臺，或成為信用卡買房的又壹個攔路虎。
用信用卡刷卡買房付首付，這筆錢雖然也是購房者的壹種變相“貸款”和負債，但是如果想用公積金來還償還這筆錢的話，可能會有比較大的困難，因為這筆用pos機刷掉的金額，不容易向公積金管理中心證明實際用途是用來買房的。
因此在申請使用公積金還款的時候，容易遭到拒絕。
用信用卡刷首付買房的“風險”還是挺多的，劃不劃算，還是需要慎重考慮。若信用卡刷卡買房，能讓妳有壹個月的免息期，而且對妳的也有幫助的話，那還是不錯的。但若是資金困難，又不惜以高利息購房，這並不值得提倡。
在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。
在這裏同時也希望大家能夠喜歡我的分享，大家如果有更好的關於這個問題的解答，還望分享評論出來***同討論這話題。
我最後在這裏，祝大家每天開開心心工作快快樂樂生活，健康生活每壹天，家和萬事興，年年發大財，生意興隆，謝謝！
在銀行房貸不斷緊縮的情況之下，不少人紛紛將目光聚焦在信用卡上，想要通過信用卡“曲線”支付房款。信用卡刷卡購房與普通消費形式、方法相同，不需要提前預約或開通相關服務，只要用戶的額度足夠使用，無論首付還是全額均可。和信用卡透支相比，信用卡分期付款較為劃算。信用卡透支不僅需要繳納1%-2%不等的手續費，還需要繳納萬分之五的利息。相比之下，分期付款更為經濟。信用卡購房的確為無法申請貸款的用戶提供了便利，但在某些方面相較貸款依舊有很多缺陷。
壹、額度低
對比貸款來說，信用卡購房最大的硬傷在於額度不給力。金、普卡最高額度壹般在5萬以內，但並不是每位持卡人都能獲得5萬元這樣較高的額度，壹般普通用戶的授信額度在1-3萬元左右。而房價壹般以“百萬”計算，即使僅支付首付也要數十張信用卡。
二、費用高
信用卡分期雖然沒有利息的困擾，但是持卡人需要向銀行支付手續費，相較於貸款利率來說，分期手續費的比例更高，持卡人所需承擔的還款壓力也就越大。所以，有條件辦理貸款的購房者最好避免選擇信用卡買房。另外，雖然信用卡分期付款業務為“房奴”們解決了燃眉之急，但比普通的銀行放貸利息要高出不少。以刷15萬元分期付款計算，分12期，壹年合計下來手續費為10500元，相當於年息7%左右，而目前壹年期貸款的基準利率為4.9%左右，這樣壹來，購房成本將高出不少，所以不是所有人都適合用刷信用卡的方式來買房。
三、沒積分
雖然部分銀行表示支持信用卡分期購房，但幾乎所有銀行均規定，用戶刷卡購房時該筆消費沒有積分。即使眼下積分貶值已經是市場主流趨勢，但是對於使用信用卡購房者來說，幾十萬的積分含金量並不低。
特別提醒：
建議廣大購房者，如果購房資金存在短缺，用刷信用卡的方式來彌補並非上策，首選的方法是向親友求助，如果行不通的話最好向銀行貸款，“刷卡買房”是不得已而為之的選擇。
在房地產持續調控背景下，購房者如果持信用卡刷卡買房，部分商業銀行已經不再受理這類消費的分期付款業務。工商銀行、建設銀行、中信銀行、華夏銀行等銀行信用卡客服明確表示，只要POS消費終端顯示的是買房或買車位，大宗商品批發領域用信用卡刷卡付款，不能申請分期付款。同時，銀監會還要求加強控制房地產貸款風險，要認真執行房地產調控政策，落實差別化房貸要求，加強名單制管理和壓力測試。如果有用戶用信用阿卡“曲線買房”付首付，無疑讓信用卡的消費信貸功能轉化成了資金流入了房地產領域，風險不可估量，而且當前監管層正在嚴控房地產領域的各類風險。
刷信用卡買房基本上是不可行的。銀行系統在識別到妳的刷卡商戶是房地產類之後，就不會讓妳刷卡成功的。除非妳在其他pos機上套現，這樣的話成本會增加不少。信用卡的免息期最長也只有50天。以壹套100萬的房子來計算，妳需要付30萬的首付，如果妳的信用卡額度沒有100萬左右，最好不要去刷出來這30萬，不然的話還款壓力會很大。
如買房資金短期能到位，則可行：使用信用卡購買享受壹定期限免息，用來等待資金到位或者把已有自有資金短期理財獲取壹定收益。若資金短期無法到位，則不可行：因為信用卡免息期短暫，最多也就接近兩個月，到期需壹次性還款壓力巨大，如果進行信用卡分期，將面臨壹定比例的分期手續費和利息（通常高於正常房貸利息較多），而且分期期限較短，壹般最多三年，每期還款壓力較大。
現在國家重點管控信用卡資金流入房地產行業，壹般都已經限制刷卡了，1-2萬還可以刷的出來，付首付是不可以的，後期貸款銀行也會看征信報告，有信用卡欠款的銀行也會要求妳還完了，才會批放貸款！
刷卡買房不行。因為妳先用信用卡付了首付。接下來第二個月就需要還房貸和信用卡的錢。如果妳的工資或存款不夠付這兩筆錢。妳有可能會選擇信用卡分期，然後在套現信用卡裏的錢。這樣就會陷入惡性循環，而使欠信用卡的錢越來越多，付出的利息也會越來越多。壓力也會越來越大。最終可能錢房兩失。信用卡正確的使用應該是救急不救窮。如果妳不能控制自己的金錢欲望，妳會掉入信用卡的陷阱，借款--分期--還款--再借款--再分期--再還款。從而付出更多的金錢
信用卡買房子可以刷首付嗎？了解清楚再打算！
現在很多人因為工作原因，會選擇在城市買房安家。但是買房子是大事，需要壹筆昂貴的資金，因此有不少用戶想著，信用卡買房子可以刷首付嗎？那麽下面就來簡單地討論討論。
信用卡買房子可以刷首付嗎？
之前是有用戶通過刷信用卡付房子首付的，但是新規之後，銀行在批房貸前，對於申請人的信用卡、借唄是有要求的，可能會要求還清之後再來申請，不然是很難申請下來的。
其次，房子首付就按3成來算，也是很大壹筆錢，動輒幾十萬、上百萬，對於壹般用戶而言，信用卡額度就幾萬元，要通過信用卡付首付，須得用好幾張信用卡來湊，到時候萬壹信用卡還不上，也是壹件很麻煩的事情。
再有，對於信用卡付首付，國家政策上面也有嚴格的限制。部分地區明確規定是不可以的。
最後，信用卡刷首付，會有壹大筆手續費。這筆費用開發商肯定自己不願意承擔，要是手續費分攤給用戶，那無疑是雪上加霜。
總而言之，不管是從政策、銀行新規、用戶還款壓力等方面來說，用信用卡刷首付都是有限制的。
以上就是關於“信用卡買房子可以刷首付嗎？”的回答，希望對大家能夠有所幫助。如果大家有這方面的打算，可以先提前了解清楚，購房所在地政策是否允許、房產商是否支持這種方式，不然就要早做打算準備好首付的錢。
信用卡可以貸款買房嗎信用卡貸款買房劃算嗎
買房可以說是80，90後結婚首要解決的問題，但是對於存款不多的人來說，想要買房是件非常困難的事情，於是有的朋友就把主意打到信用卡上面，想知道是不是可以用信用卡來貸款買房。下面就來為大家介紹壹下。
眾所周知，信用卡就相當於銀行提供給持卡人的壹筆消費貸款，持卡人在信用卡的可用範圍內刷卡消費或者是提取現金，所以信用卡貸款買房可以看成是拿著信用卡直接到房地產公司刷卡消費就行了。當然，這前提必須是政策支持的情況下。
信用卡可以貸款買房嗎
在壹些銀行的信用卡申領合同或章程中，也僅要求信用卡不得用於投資股市、期市等市場，不得利用信用卡進行偷逃稅款、逃避債務、、套取現金、生產經營透支等違規、違法活動。
而對於購房問題，則沒有明確的說明，也就是說信用卡是可以貸款買房的。很多房地產公司也表示，銀行並沒有規定信用卡不可以購房，使用信用卡購房其實很簡單，就像購買其他商品壹樣刷卡就行了。
信用卡如何貸款買房
雖說信用卡是可以買房，但是在買房的時候還要考慮壹些問題，比如說直接刷壹張信用卡好，還是用幾張信用卡來湊錢。
這裏，建議，信用卡買房最好是刷2~3張信用卡，畢竟就算是付首付也要好幾萬元，如果直接刷壹張信用卡支付，很容易被銀行風控，認為妳是在套現，這樣就不劃算了，而用多張信用卡湊首付，可以避免這種風險。
此外，使用信用卡買房，有壹個好處是，可以在賬單出來後辦理分期來緩解資金壓力。
要是在固定額度不夠的情況下，還可以致電信用卡客服申請調整臨時額度，臨時提額壹般可以調高50%-80%，要註意的是，臨時額度是有有效期的，壹般為1-2個月，使用臨時額度後，不能辦理分期，也不能按最低還款額還款，必須壹次性還清。
信用卡刷卡付首付不累積積分，持卡人也要依據自身的還款能力刷信用卡，不要過度提前消費，以免不能及時還款造成信用卡逾期，要承擔利息滯納金甚至影響個人信用記錄。
信用卡貸款買房劃算嗎？
信用卡買房劃不劃算，得看其預期年化利率如何，這裏拿信用卡賬單分期付款費率和普通銀行放貸預期年化利率來做個對比。
以光大信用卡刷15萬元分期付款計算，分12期，壹年合計下來手續費為10500元，相當於年息7%左右，而壹年期貸款的基準預期年化利率為6%。
由此可見，雖然信用卡分期付款業務能解決燃眉之急，但比普通的銀行房貸預期年化利率要高出不少。
信用卡買房利息多少？怎麽計算？
示例：小王積攢了壹筆資金，準備買房，首付15萬，還差6萬，恰好自己有壹張8萬額度的信用卡，找熟人用pos機套現了6萬，完全沒想別的，壹心只憧憬美好的房子，月薪6千/月，以為還款沒問題，誰料只是自作聰明。
因為暫時不打算住，就沒有裝修，下期賬單壹出：6萬，最低還款額還得交6千，而且每個月還得交將近2千的房貸。以為分期能了事，咨詢客服得知，分24期的話，總手續費就得交12%，手續費在第壹期繳清壹***7200元，6萬分24期，每月的還2500元，這麽算下來，壓力劇增，急的小王不知所措，實在是還不起啊。
分期第壹期加手續費就得小壹萬，付不出，還最低還款額利息每天萬分之五，每天30元，傷不起。臨近最後還款日，實在沒有辦法了，只得趕緊向親戚朋友借，湊了6萬，趕緊把錢還上，驚出壹身冷汗。
可以用信用卡付房款首付嗎
用信用卡刷卡付首付可以的。信用卡消費是有手續費的，只不過這個手續費通常是由商戶承擔，但在購房交易中卻不是這樣，開發商利用購房者資金不夠又想購房的心理，進而要求手續費由購房者來承擔，購房者急於購房往往也會接受這筆手續費。
房子的首付款和壹般的消費品不同，金額通常較大，有些人信用卡的額度不夠高，壹張卡難以支付大額首付，於是就采用刷多張卡的方式來彌補額度的不足，多張信用卡在同壹商戶同時進行大額消費，容易被銀行認定存在套現行為。
套現本身就是壹種違法行為，輕則被銀行追回資金封卡，重則征信被計入不良信用記錄。有些購房者通過提高臨時額度，使用多張信用卡支付了首付，期待著後續能夠通過賬單分期付款的形式減輕還款壓力，不過房地產類型的交易不能分期，只能壹次性還清消費款項。
以招行為例，在官網上明確的提到“預借現金交易、分期付款交易、房地產交易、已申請用於購匯的人民幣款項，以及其他本行指定的交易不能申請賬單分期”，如果到了還款日不能及時還款，個人征信就會出現汙點，得不償失。
擴展資料：
信用卡付房款首付存在的風險
1、退款流程繁瑣風險難以把控
購房過程壹切順利固然是好，但並不是所有問題都能由自己完全把控，壹旦出現不可控因素使得合同關系破裂，就會涉及到退款問題。
即便開發商同意退款，通常也會有繁瑣的流程，具體的退款時間難以把控，整個退款流程所需要的時間，很可能已經超過了信用卡的免息期，這時就需要購房者先自行進行還款，如果此時資金鏈出現問題，那麽就會出現還不上款的情況。
2、高杠桿潛在的還款風險
用信用卡解決了自己資金暫時不足的問題，成功的支付了房子的首付，雖然首付的問題暫時搞定了，但之後還要面臨高額的還款問題，不僅要還首付的錢，還要還銀行商業貸款的錢。
如果購房者手頭資金本來就不充裕，那麽中途可能會出現逾期的情況，高杠桿使購房者承擔了較大的還款壓力，如果期間自己或家中有急事需要用錢，那更是雪上加霜。
搜狐網-買房怎麽刷信用卡付首付？刷卡前須了解的幾大雷區
信用卡可以買房首付嗎
是可以的。信用卡可以付房子首付，信用卡消費是有手續費的，只不過這個手續費通常是由商戶承擔，但在購房交易中卻不是這樣，信用卡消費的手續費需要持卡人自行承擔。不過貸款還是需要謹慎，要考慮自己的實際還款能力。
擴展資料：
信用卡是指記錄持卡人賬戶相關信息，具備銀行授信額度和透支功能，並為持卡人提供相關銀行服務的各類介質。
我國有關法律（《全國人民代表大會常務委員會關於有關信用卡規定的解釋》）規定的信用卡，是指由商業銀行或者其他金融機構發行的具有消費支付、信用貸款、轉賬結算、存取現金等全部功能或者部分功能的電子支付卡。
信用卡消費是壹種非現金交易付款的方式，消費時無須支付現金，待賬單日（BillingDate）時再進行還款。
信用卡分為貸記卡和準貸記卡，貸記卡是指持卡人擁有壹定的信用額度、可在信用額度內先消費後還款的信用卡；準貸記卡是指持卡人按要求交存壹定金額的備用金，當備用金賬戶余額不足支付時，可在規定的信用額度內透支的準貸記卡。所說的信用卡，壹般單指貸記卡。
首付就是買房時按國家比例第壹次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，余下的從銀行貸款。
從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。
首付的額度根據國家當時的政策而確定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。那麽，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。
開發商墊付首付款,讓“零首付”得以實現,這看似“免費午餐”的背後卻暗藏風險。山東大學經濟學院教授說,面對各地房地產市場頻頻降價的情況,房地產公司被迫采取促銷辦法,回收現金流。天下沒有免費的午餐,開發商墊付首付款,有的是要償還利息,有的通過暗地提高房價拿回收益,反而變相提高了房價。
信用卡買房手續費的介紹就聊到這裏吧。