壹、申請抵押貸款的條件
1，18-60歲自然人(港澳臺及外國人也可)
2、具有穩定的職業、穩定的收入、按期償還貸款本息的能力。
3.借款人實際年齡和貸款申請期限不得超過70周歲。
二、抵押貸款的申請材料
1，夫妻雙方身份證，戶口本/暫住證，外國人戶口本。
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明復印件兩份。
3.收入證明(銀行規定的格式)
4.單位營業執照復印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證明、其他房產、銀行流水、大額存款證明等。
6.借款人為企業法人的，還須提供年度營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、公司章程和財務報表。
第三，特殊情況
1來自臺灣省
大陸旅行證(臺胞證)、戶籍藤(可證明婚姻狀況)、在京購房審批表、抵押公證書(委托辦理後期房屋收購及抵押登記)。
2.香港人
香港身份證、結婚證、抵押公證書(委托辦理後期房屋收購及抵押登記)
3.朝鮮人
護照中文翻譯公證、姓名中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證(可證明婚姻狀況)、抵押公證(委托辦理後期房屋收購書及抵押登記)
4.其他國籍
護照中文翻譯公證、姓名中文翻譯公證、結婚證中文翻譯公證、抵押公證(委托辦理後期房屋收購及抵押登記)
擴展數據:
申請抵押貸款的流程
1.申請按揭貸款的購房者，在確認自己選擇的房產有銀行的按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行對購房者按揭貸款支持的規定，準備相關法律文件，填寫按揭貸款申請書。
2.簽訂購房合同的銀行收到購房者提交的按揭申請的相關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款條件後，向購房者發出貸款同意通知書或按揭貸款承諾書，讓購房者與開發商或其代理人簽訂商品房預售、銷售合同。
3.在簽訂購房合同並取得付款憑證後，買受人持銀行規定的相關法律文件與開發商、銀行簽訂房屋抵押貸款合同，明確抵押貸款的金額、期限、利率、還款方式及其他權利義務。
4、抵押登記，保險購房者、開發商和銀行憑《房屋抵押貸款合同》和購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記手續。
5.開立還款專用賬戶房屋抵押貸款合同簽訂後，買受人根據合同約定在銀行指定的金融機構開立還款專用賬戶，並簽署授權委托書，授權該機構從該賬戶中支付銀行的貸款本息及與抵押貸款合同有關的欠款。
銀行在確認購房人符合按揭貸款條件、履行了樓宇按揭貸款合同約定的義務並辦理了相關手續後，將貸款劃入開發商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房人的購房款。
百度百科-抵押貸款
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