我必須還清所有的抵押貸款和信用卡嗎？
沒有銀行規定貸款前必須還清信用卡債務，但有的銀行在計算審批額度時會將信用卡債務作為負債計算，這樣貸款額度就會減少；
但如果信用卡處於最低還款額，也說明還款能力不是很強，銀行會考慮還款能力；
如果妳手裏有錢，壹定要先把信用卡裏的錢換掉，因為信用卡最低還款額的利息其實是高於18%的。如果按5年以上房貸7折優惠利率計算，比房貸利率高3倍多，浪費錢。
貸款買房:是指購房人以房屋交易的建築物作為抵押向銀行申請貸款支付購房款，然後由購房人分期向銀行償還本息的貸款業務，也稱按揭貸款。
抵押是指購房者向銀行填寫抵押貸款申請書，並提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、保證書等合法證件。銀行承諾經審查合格後向買受人發放貸款，並根據買受人提供的房屋買賣合同及銀行與買受人訂立的抵押貸款合同辦理房地產抵押登記公證。銀行在合同規定的期限內將貸款資金直接劃入賣方賬戶。